2018年美國房地產投資現狀分析
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以下是2018年美國最受歡迎的房地產市場，以及房屋中位數價格，中位數租金，家庭收入中位數以及房地產市場的預期同比增長。
根據CoreLogic發布的最新HPI（房價指數報告），2017年12月美國房地產市場房價指數較11月上漲0.5％，而去年房價指數上漲6.6％，基于現有的數據庫。另一方面，估計從2017年12月到2018年12月，房價將繼續同比上漲4.3％，而2018年1月的房價指數預計比2017年12月低0.4％，2017年12月房價將上漲。趨勢有所緩解。主要是因為房價在經過一段時間的快速增長后已達到較高水平，并且無法繼續保持快速增長。預計美國整體住房市場將不會比2018年的前幾年增加更多，并且更有可能出現小幅穩定的增長并保持住房價格曲線的持續增長。
與此同時，根據美聯儲現有房屋供應趨勢的最新趨勢，經季節性調整，自2017年9月以來，全國的住房供應量持續下降。2017年12月，美國現有住房供應僅為3.2個月，幾乎是標準六個月的一半。目前，2018年房地產市場的主題是房屋庫存不足，這個問題不斷深化。
在最新的HPI指數和Case-Shiller指數趨勢圖中，美國房價指數增長趨勢和上月報告的數據趨勢表明增長程度較為溫和，這意味著房地產專家對美國住房市場更有信心。預計2018年，由于庫存的影響，美國的熱點將繼續受到庫存增加的影響。
根據CoreLogic的統計數據，過去一年中國熱門住宅區的增長和2018年的估計增長如下表所示。數據顯示，華盛頓州在過去一年中增加了12％，而且增長率繼續下降。這與近期房地產增長放緩有關，但華盛頓州在房價上漲方面排名第一，而大多數熱銷國家的最新漲幅仍為5％左右。
與此同時，大多數州對2018年的估計略有增加，這主要是由于對房地產市場的信心增強。在長期庫存短缺和需求增加的背景下，有理由相信未來的房價將繼續上漲。
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