亞特蘭大房產(chǎn)市場的發(fā)展演變
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過去五年中
亞特蘭大(購房)的地產(chǎn)上漲勢頭是最猛的。這還不夠，我們在講趨勢的時候，不僅要講表面的數(shù)字，也要探究背后的原因。如此強勁的上漲勢頭是偶然的嗎？當然不是，它背后有需求支撐：亞特蘭大是目前全美人口涌入量最大的城市之一；亞特蘭大城區(qū)并不大，卻是諸多世界500強企業(yè)的總部所在地。亞特蘭大需要開發(fā)更多的地產(chǎn)項目來容納更多的人口和產(chǎn)業(yè)，而這支撐著亞特蘭大的地產(chǎn)市場持續(xù)向好。
但是，邏輯停在這一層還不夠，我們還要問問，為什么人口會涌入亞特蘭大，為什么公司們會愿意把總部遷到亞特蘭大？
亞特蘭大的興起首先與美國政治格局的演變有關(guān)。亞特蘭大所在的佐治亞州是傳統(tǒng)所謂的“紅州”，即由共和黨占主導地位的州。共和黨執(zhí)政的政府主張保守主義，追求小政府、少管制、低稅率，也就是走國官宣所稱的“資本家代言人”。紅州政府一般采取較為穩(wěn)健保守的財政政策，簡而言之就是量入為出，所以政府財務狀況較好。
相比之下，民主黨占主導地位的“藍州”則更傾向于福利主義政策，這種政策還有一種稱呼叫做“民粹主義”。本質(zhì)上講，就是福利買選票。官員為了連任，向中低收入階層派發(fā)各類福利，中低階層拿到免費的面包，自然就樂意繼續(xù)選舉這樣的官員。如果你對投資亞特蘭大房產(chǎn)市場有任何的疑問，你也可以咨詢北美購房網(wǎng)在線客服。
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