邁阿密房租收益在美國(guó)居于什么水平
來源：http://www.krjuw.com/newhouse/show/2206/作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/11/27
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美國(guó)的房屋租賃裝飾精美，還包括各種日常生活用具，基本上，可以拎包入住。租金通常受到很多方面的影響，如環(huán)境裝修水平，是否有陽(yáng)臺(tái)，洗衣房。健身房，無論是公共場(chǎng)所，停車場(chǎng)和警衛(wèi)等，這些公寓的條件本身都會(huì)影響租金。
當(dāng)然，在不同城市和不同地區(qū)，具有相似條件的房屋之間的價(jià)格差異也大不相同。例如，在紐約市租房和在中心城市租房之間的租金差異非常大。紐約市，波士頓，舊金山和
洛杉磯(別墅)等東西沿海城市的月租金（價(jià)格）明顯高于亞特蘭大等內(nèi)陸城市。與此同時(shí)，紐約市曼哈頓的月平均租金達(dá)到4,063美元，舊金山的平均租金水平達(dá)到3,453美元。
與中國(guó)一樣，沿海城市，特別是北上商區(qū)的租金價(jià)格上漲和上漲，而內(nèi)陸相對(duì)城市的租金價(jià)格卻沒有那么高。芝加哥和亞特蘭大等內(nèi)陸城市的租金處于較低水平。2018年6月，邁阿密的房屋租金為1,623美元，房屋租金僅為2.5％。與去年同期相比，洛杉磯的租金上漲了4％。
我們還可以看看各個(gè)城市的公寓租金價(jià)格進(jìn)行比較，因?yàn)橥顿Y者更傾向于購(gòu)買公寓租金，比如紐約曼哈頓的三居室公寓，租金高達(dá)每月7865美元，這個(gè)價(jià)格遠(yuǎn)離美國(guó)的所有城市。很遠(yuǎn)，邁阿密的租金價(jià)格要低得多。
當(dāng)然，租金也在很多地方。一般來說，我們可以選擇中位數(shù)來判斷具體價(jià)格。現(xiàn)在，位于邁阿密中部地區(qū)的2臥室2浴室公寓的租金現(xiàn)已上漲至1400-1500美元，而2間客房的租金較差。2濰坊公寓租金也漲至1200-1300美元。聯(lián)排別墅的租金也在上漲。彭布羅克派恩斯地區(qū)3間臥室，2間浴室和1個(gè)車庫(kù)的月租金已漲至2000美元，而去年年中租金僅為1800美元左右。許多投資者正在購(gòu)物中心買房，然后開著商場(chǎng)。小房子的價(jià)格上漲了。
還可以看出，房屋投資者現(xiàn)在正在關(guān)注邁阿密，一個(gè)潛在的購(gòu)物中心，現(xiàn)在邁阿密現(xiàn)在是美國(guó)房屋租金的首選城市。根據(jù)Zillow的計(jì)算，邁阿密的平均租金占年均家庭的平均水平。收入為43.8％。一般來說，租金和收入比應(yīng)在25-30％之間。
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