新興區域多戶型別墅成為熱點
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公寓投資一般集中在沿湖的城市中心或高層公寓樓。多戶別墅一般為2-4層，在價格上漲和租金回報方面遠高于公寓投資，一般是公寓投資回報的兩倍多。地點可以考慮新興的熱點，例如前面提到的西盧普地區，以吸引白領租戶或買家。租金高且穩定，租戶的質量也得到保證。由于該地區存在大公司，房地產市場的價格也相對較快上漲，投資價格相對較高，一般在50萬美元以上。
WickerPark/LoganSquare是一個專注于年輕消費群體的新興投資區，也有許多多戶別墅投資機會。這個地區的租戶通常在城市地區工作，但年輕人進入工作場所。租戶的質量也相對保證。由于該地區位于城市的西北部，因此需要乘坐地鐵或開車前往市中心。投資價格適中，一般超過40萬美元。
許多中國買家更愿意投資大學城周邊的房產。一些有孩子在
芝加哥(房產)學習的父母一方面解決了出國留學期間的住房問題，另一方面，他們可以獲得穩定的租金收入來解決生孩子的問題。當然，也有一些買家認為國際學生人數逐年大幅增加，消費預算相對穩定。租戶相對容易管理，租金一般沒有違約。同時，4-5名外國學生共用一個房間更適合居住在一個多戶別墅，這大大增加了房東的租金回報。芝加哥市中心的芝加哥大學周圍的伊利諾伊州立大學（UIC）周圍規模相對較大。
近年來，靠近唐人街并從市中心乘坐地鐵的伊利諾伊理工大學吸引了許多中國買家，大約有3-4個車站。由于地理位置優越，大學城周邊多家庭投資離市中心有一定距離，所以投資價格相對便宜，一般超過30萬美元。
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