波士頓校園房產投資解析
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Multu說：“投資于富裕的教育機構或行政中心附近的住宅物業是穩定的銷售，特別是在許多財力雄厚的私立大學經常擴張的情況下。”當一個小鎮聚集了許多著名的學校時，當地人口和就業將繼續增長。
然而，進入市場的主要障礙是庫存短缺，這就是房價接近歷史高位的原因。根據Multu的說法，根據社區的不同，住宅的價格從每平方英尺400美元到2,500美元不等。例如，在炎熱的南端，一間兩居室，一浴室公寓的售價為150萬美元。他補充說，在一些小城市，3％或4％的首付比例是完全合理的，但在
波士頓(別墅)，綽號“Beantown”，平均首付比率通常接近16％或更高。
一些潛在買家被迫等待，因為他們負擔不起首付款。在此期間，他們的孩子在過去一兩年內不得不租房子或住在學校宿舍。Multu表示，如果顧客在孩子是新生時不購買校外住宿，他會鼓勵他們盡早采取行動，以充分利用具有投資價值的波士頓房地產市場。
他說：“雖然無法保證房價會繼續上漲，但當我們回顧波士頓房地產市場的歷史表現時，我們發現從中長期來看，買家幾乎總是賺錢。”他將中期和長期定義為五到十年。資本管理公司ArtemisFinancialAdvisors的投資顧問KathleenMcQuiggan表示，學生住房的經濟效益因客戶而異。
她說：“我們與顧客的談話通常是'你愿意承擔什么樣的投資風險？鑒于目前的房價，你更愿意投資股市，還是更喜歡房地產市場？'，McQuiggan說，潛在買家與持有房屋相關的成本應以投資房產的“機會成本”計算，包括轉讓費，水電費，財產稅和管理費，每月可能增加數千美元。
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