精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

NAREIG 研究部 2015年商業地產風險白皮書（一）

▉ 專業名詞解釋 零售類商業地產（Retail CRE） 租戶為零售商的商業地產，其類型 有商場、購物中心、餐廳、超市等。

回報率（Cap Rate） 商業地產年凈收入除以售價。市場 上在售商業地產大多以確定回報率 后用現金流反推法定價。

凈吸收量（Net Absorption） 在某一特定時間段結束時的總出租 面積減去初始時期的出租面積。該 數據用于衡量在特定時間段內地產 租賃市場的活躍程度。

▉ 2015 年第三季度分析 2015 年第三季度美國零售類商業 地產發展平穩，并未出現較大波動。 空置率較上一季度小幅回落，跌至 5.8%。凈吸收量為 2792 萬平方英 尺，空置面積環比下降 1421 萬平方英尺。在 2015 年第三季度，全 美一共建成 639 座商業地產建筑， 總面積達 1584 萬平方英尺；第四 季度預計有 6160 萬平方英尺的新 建商業地產投入使用。