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美國曼哈頓房價達到空前高位

來源：http://usstock.jrj.com.cn/2016/01/05230820355733.shtml作者：北美購房網時間：2016/1/6

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房子的價格幾乎是每一個人都關系的話題，而漲價無疑是個不好的消息，而世界經濟中心，曼哈頓的房價據說已經達到空前的高位了，是不是這么回事呢？快來看看吧！

據國外網站報道，根據房地產評估公司Miller SaMUel的最新報告顯示，曼哈頓地區的房價眼下已經達到空前的高位。究竟多高呢？我們一起來看看吧~

據報道，在這份為Douglas Elliman房地產公司所做報告里，數據表明2015年第4季度內，紐約城房屋買賣成交價格中值達到創紀錄的115萬美元。

Miller Samuel公司總裁喬納森-米勒在接受記者采訪時指出，紐約城的房價現在已經“無法讓人感到愉快”。上述115萬美元的房屋成交價中值已經超越了2008年時的水平，彼時正是雷曼兄弟公司破產之前。如今紐約城的平均房屋成交價已高達195萬美元，刷新歷史峰值，而每平方英尺的單價也達到創紀錄的1645美元。

喬納森-米勒在接受記者采訪時表示：“房地產市場的庫存由此前的逐步緩慢增長轉變為極低速度增長，市場供應量還遠未能滿足需求。現有的房屋主出售房屋之前無一不猶豫再三，原因正是一方面他們擔心自己沒有資格申請到按揭貸款以購買其他住房，另一方面他們也無法找到其他房屋可以居住。

如今美國國內對于按揭買房的門檻越來越高，就如同雷曼兄弟公司破產之后的狀態一樣，而這樣的現狀在短時間內將無法改變。

喬納森-米勒還指出，美國房地產市場有對新項目進行有限開發的比例不足50%，供應量稀少和需求旺盛兩者的共同作用為房市價格戰提供了土壤，數據顯示在2015年第4季度內成交的房屋銷售中，有47.9%的成交價格高于原始出價。

有觀點指出，新房地產項目的開發將會對市場造成一定沖擊，但至少在目前還不會動搖高房價的現實。

不知道曼哈頓的房價會不會一直這么樣？！買房的小伙伴可要做好準備啊！

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