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近日，據(jù)權(quán)威部門的可靠數(shù)據(jù)統(tǒng)計，自本世紀(jì)以來，美國房地產(chǎn)超前消費速度嚴(yán)重超出其它行業(yè)，經(jīng)濟指數(shù)持續(xù)上漲。數(shù)據(jù)顯示，2010年起，盡管受世界經(jīng)濟形勢的影響，但是美國方產(chǎn)地市場依然呈現(xiàn)火熱局面，溫度不減、勢頭猛烈。

5月美國消費者信心指數(shù)上升至將近六年來歷史高點，美國房價上漲及股市上揚有助于提高美國民眾對美國經(jīng)濟的信心。

美國5月份密歇根大學(xué)消費者信心指數(shù)終值超過經(jīng)濟學(xué)家預(yù)期，升至近六年來最高水平。美國房價上漲及股市上揚有助于提高美國民眾對美國經(jīng)濟的信心。

5月美國密西根大學(xué)消費者信心指數(shù)終值為84.5，高于經(jīng)濟學(xué)家預(yù)期，比4月的76.4大幅提升，創(chuàng)2007年7月以來新高。彭博社調(diào)查預(yù)估中值為與初估值83.7持平。

從分項指標(biāo)看，5月份，顯示消費開支趨勢的半年預(yù)期指數(shù)終值從上月的67.8升至75.8;消費者經(jīng)濟現(xiàn)狀指數(shù)終值從上月的88.9升至98，創(chuàng)2007年8月以來新高。

美國房價價格提高導(dǎo)致個人財富增加，加上股價上漲支撐信心，這些可能有助于避免消費者支出在4月下滑后出現(xiàn)低迷現(xiàn)象。 家庭財政也對化解薪資稅上調(diào)與聯(lián)邦預(yù)算裁減產(chǎn)生的影響有所助益。

數(shù)據(jù)還顯示，消費者預(yù)計未來一年內(nèi)美國消費物價將上漲3.1%，與上月調(diào)查時相同。

賓州穆迪分析公司(Moody’s Analytics Inc.)資深經(jīng)濟師史威特(Ryan Sweet)在報告出爐前表示：“美國房市復(fù)蘇，美國房價上揚，汽油價格今年多數(shù)時間都對信心產(chǎn)生支撐作用，而且股市也在攀漲─我認(rèn)為這些全部都協(xié)助消費者信心走揚。假使消費者持續(xù)對經(jīng)濟前景保持相對樂觀態(tài)度，他們不大可能會縮減支出。”

這次共有64名經(jīng)濟師接受彭博社調(diào)查，其預(yù)估值介于81.5和85.8之間。 在2009年6月告終的18個月經(jīng)濟衰退期間，本指數(shù)均值為64.2;而在衰退爆發(fā)的前5年中，這項指數(shù)平均達(dá)89。

由上述資料中，我們不難看出，隨著世界經(jīng)濟形勢不斷復(fù)蘇，各地經(jīng)濟也出現(xiàn)了利好局面。盡管經(jīng)歷了低迷時期，但是房地產(chǎn)市場仍然被眾多消費人群看好。除了剛性需求之外，一些投資人士也給紛紛看好此行業(yè)，紛紛請專家把脈，研究對策。