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全美經濟發展持續升溫的情況下，美國房地產也在不斷地發展。 美國房地產一直是大家關注的重中之重，在最新的房價指數蘋果中，美國佛州的房價漲勢排在了第六的高位。南福州三郡津南的平均房價都只有這大幅度的增長。

根據統計，全美國房價指數與去年同期相比增加最快的區域是舊金山，隨后依次是丹佛，波特蘭(Portland)，西雅圖，達拉斯。第六名是南佛州邁阿密都市區7.7 %。佛州的坦帕和加州的洛杉磯以6.4%的增幅并列第八。

所調查的20個都市區中增幅最低的是芝加哥地區，增幅1.1%，第二低的是華盛頓特區，增幅2.1%，全國平均增長4.9%。與2012年相比，全國房價平均大約增長了30%。房價增長如此之快是否會有泡沫風險? 標準普爾-凱斯席勒房價指數委員會主席認為全國房價不會走低。

房價增長和房屋租金變化方面并沒有過度，這是衡量房市是不是泡沫化的一個目標。近來的全國房地產陳述也顯現盡管房屋的可負擔性在降低，但仍然有足夠多的中位數價格房屋可供中等收入的家庭購買，因此目前綜合來看，房市泡沫的可能性不大。

但是針對南佛州而言，過高的房價走勢不一定意味著房地產業一定有良好的前景，畢竟影響房地產發展最重要的還有人們的購買力和人們的生活水平。低收入家庭不足以致富購買新房的時候可能會選擇購置相對價格較低的公寓房。