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加州地處美國西海岸,西臨太平洋,北與奧瑞岡州、東與內(nèi)華達州及亞利桑納州接壤,南臨墨西哥,面積共15萬8,693平方英里。加州的大片土地是當(dāng)年從墨西哥奪取的。近幾年有很多中國人在加州買房。

中國人已經(jīng)成為美國房產(chǎn)市場的第二大買主，僅次于加拿大。北京四環(huán)的100平方米公寓，能在加州買兩棟別墅。

有一句話是這么說的“樓市有風(fēng)險”。更何況是越洋樓市。不過我們也不用太小心翼翼，需知，有一句話在美國也同樣適用“買一座房子，多一條退路”。

“我管這個投資叫做進退自如：退，就算我不移民，房子本身不愁租;進，如果我移民了，可以賣掉這個公寓，再買一棟獨立洋房。”已在美國買房投資的陳煜云說。

范曉天帶著她的中國客戶，走進了位于洛杉磯的一棟REO法拍屋中。這一次更快，客戶幾乎只看了一眼，扭頭就走。

所謂的REO法拍屋(Real Estate Owned，又稱 Bank Owned)，即買房者斷供后，被銀行沒收后重新上市的房子。很多被銀行趕出家門的美國人，為了泄憤，在走之前往往會破壞房子，拆門砸墻打浴缸，一派大毀滅的景象。

關(guān)于REO的傳言，聽起來比淘金熱那會兒還刺激。比如底特律有棟房子，銀行最終以1美元甩賣，而交易費用加起來，都不止1萬美元，被稱為最昂貴的“垃圾處理費”。

為了振興美國經(jīng)濟，拯救房地產(chǎn)業(yè)，今年11月3日，美國聯(lián)邦參議員舒默和李麥克正式向國會提交了“振興旅游投資簽證法案”。根據(jù)該議案，對于在美國購屋50萬美元以上的外籍人士給予3年居留簽證。3年期滿，這些外國居民只要還擁有其購買的房子，其簽證即可獲得延長，而這種簽證持有人的未成年子女可以進入美國公立中小學(xué)讀書。該議案得到了股神巴菲特、以及美國奧委會、美國旅游協(xié)會、美國酒店協(xié)會和美國商會的支持。雖然議案面向所有非美籍人士，但外界普遍認為主要是針對中國人的。

事實上，不管議案能否通過，中國已經(jīng)有不少早起的“鳥兒”，悄悄踏上了美國置業(yè)之路。

根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，從2010年3月至今年3月，海外購房者在美國房地產(chǎn)市場上投資了大約820億美元。美國房地產(chǎn)外籍人士買主中，如果按交易金額算，9%的金額來自中國居民，達到了73.8億美元，僅次于加拿大，位居第二。