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近日，美機構發布全國城市購房情況“搶手榜”，華盛頓特區居然無入選者，這另不少人大跌眼鏡，我們仔細分析華盛頓在美國的歷史背景以及現今條件，能夠發現很多東西。

地產業者對此表示華盛頓是坐擁聯邦政府的政治中心，近年來政府預算削減、甚至裁員，在對本地工作產生影響的同時，也波及到房地產市場，使得華盛頓各個社區鮮少像波士頓或舊金山等地一般，出現為爭搶一套房產而激烈競價的現象。

同時，競爭較激烈地區通常房屋供給量有限，但擁有大量科技、金融和制藥工業的高薪員工。在華盛頓地區從事地產經紀逾12年的Grace Ma表示，華盛頓地區地區供需相對平衡，再加上房價本身不低、工資穩定，因此相較不會出現競爭太過激烈的情況。但其他城市有些社區的房價原本較低，而當地人工資不低。隨著大公司遷入，市場上“庫存”的房產未跟上，導致房屋搶手。

華盛頓地區一名資深地產經紀人解釋說，“Redfin”的排名充分體現出各城市房地產市場的需求與供給。該經紀人以“最搶手”第一位社區所在的波士頓為例，指出當地可用作建造房產的土地正瀕臨“用罄”，無法增加房屋供給，因此“搶房”的競價激烈。

由此看來，我們發現，美國的各地房價跟時政真是緊密相連啊！想要進行投資的朋友們一定要看準時機，把握機遇呀！