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        購房具體的程序，很多人在購房之前并不清楚，以至于購房之時手忙腳亂，不知道接下來需要怎么做。那么購房的具體流程是什么呢，怎么樣才是最佳的購房步驟，最快的速度購買新房呢，今天就來說一說這個問題。

　　首先就是選房，選房需要注意哪里呢?第一，該房產必須有房產證。第二，產權人與出售人是否一致。第三，房產是否有貸款。第四，房屋建成年份。第五，如果有共有人，共有人是否同意出售。

　　隨后就是看房。日照采光是否充足，日照市生活中必不可少的。生活垃圾是否污染嚴重，有沒有污漬或者霉斑的存在。有無噪音污染，這影響到以后每天的休息。物業安保是否到位，安全也只重中之重。還要仔細查看房屋細節。

　　最后就是議價。房價是否包含家具家電，地下室，車庫，車棚等配套，房產證和契證下是否滿5年(滿5年無稅)，買方將付款方式告知賣方，房東報價是否包含相關稅費。這些都是議價時的關注點。