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　世界各地房?jī)r(jià)迥異，各有不同，但是有一點(diǎn)是絕對(duì)不會(huì)改變的，那就是房產(chǎn)稅是一定要收的。無論是發(fā)達(dá)國(guó)家還是發(fā)展中國(guó)家，房產(chǎn)稅的征收都是必要的，很多在美國(guó)初來乍到的中國(guó)人，并不了解美國(guó)這樣的資本主義大國(guó)如何征收房產(chǎn)稅，今天小一就和各位聊一聊美國(guó)房產(chǎn)稅的征收細(xì)則。

　　首先我們必須承認(rèn)，全美50個(gè)州都征收房產(chǎn)稅，這一稅目是地方政府的主要收入來源。星條置業(yè)統(tǒng)計(jì)，目前稅率大致介于1%-3%之間，房產(chǎn)稅作為房產(chǎn)永久持有的最基本保證。雖然由國(guó)家統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，但是每個(gè)地區(qū)有著自己的彈性，房產(chǎn)稅的稅率由地方政府根據(jù)各級(jí)預(yù)算每年的需要確定，而預(yù)算應(yīng)征收的房產(chǎn)稅與房屋計(jì)稅價(jià)值總額每年都有變化，因此房產(chǎn)稅稅率每年都相應(yīng)變化。如果某個(gè)地方政府的一年開支為2億美元，這個(gè)地方的房產(chǎn)估價(jià)總額為100億美元，那么該地當(dāng)年的房產(chǎn)稅稅率便是2%。

　　各地方政府根據(jù)本地財(cái)政需要，規(guī)定一個(gè)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一的房產(chǎn)稅率。而應(yīng)付房產(chǎn)稅則是房產(chǎn)稅率與房產(chǎn)納稅價(jià)之積。房產(chǎn)納稅價(jià)一般是房產(chǎn)市場(chǎng)公平價(jià)，但有些地方政府允許一定折扣，政府會(huì)提供一個(gè)折扣率。在這種情況下，房產(chǎn)納稅價(jià)是房產(chǎn)市場(chǎng)公平價(jià)與折扣率的乘積。

　　當(dāng)然，美國(guó)的稅收也是比較人性化的，對(duì)于退伍軍人已經(jīng)為國(guó)家做出貢獻(xiàn)的人是會(huì)適當(dāng)予以減免的。