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最近，雷曼兄弟預(yù)計(jì)的加州等地未來(lái)幾年房?jī)r(jià)跌幅可能超過(guò)16%的言語(yǔ)使得美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)人心惶惶，甚至影響了境外房源的出售。那么，其背后的原因到底是為何呢？

其最大的原因在于美國(guó)德克薩斯州的休斯頓積壓房源居高不下，不僅如此，美國(guó)許多其他的大城市也面臨著相同的難題。具體數(shù)據(jù)而言，去年9月份的休斯敦有440萬(wàn)套房屋待售，而這個(gè)城市一年賣(mài)掉的房屋不過(guò)504萬(wàn)套，這也就意味著美國(guó)休士頓積壓的房產(chǎn)多不勝數(shù)。

其次是貸款機(jī)構(gòu)的施壓。由于次級(jí)貸風(fēng)波的緣故，房屋貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)紛紛提高了放貸的門(mén)檻，這明顯使得本就無(wú)力購(gòu)房的買(mǎi)家更加無(wú)能為力，房屋的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)一落千丈。　　

最后是房?jī)r(jià)不斷下滑現(xiàn)象持續(xù)不斷。在這些為積壓房源所困擾的城市中，情況最嚴(yán)重的是洛杉磯、芝加哥和邁阿密，還有休斯敦。房屋的積壓導(dǎo)致了美國(guó)大部分城市房?jī)r(jià)的跌落，房產(chǎn)投資數(shù)額令人堪憂，因此房屋的買(mǎi)家和買(mǎi)家也因?yàn)槿珖?guó)性的房市萎靡而變得格外謹(jǐn)慎。

面對(duì)殘酷的房產(chǎn)市場(chǎng)和激烈的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程美國(guó)休士頓未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)實(shí)在是不可預(yù)測(cè)，故此，中國(guó)投資者更應(yīng)當(dāng)保持投資理性，慎重選擇自己的未來(lái)目標(biāo)。