精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

這里提到的在北美置業，指的其實就是在北美購房。現在中國人已經越來越流行在北美置業了，移民的人們越來越多。那么對于首次在北美購房的您來說，有哪些需要注意的問題呢？要盡量規避哪些購房陷阱呢？

第一，注意北美各地房產稅的交收額度不同。熟悉北美的朋友都知道北美有很多個州，不同的州之間的法律也不同，管理也就不同，所以在各個州購房所要繳納的房產稅額度也就不同。為什么要特別注意這項稅費的繳納呢？因為房產稅是要求購房者終身繳納的，也就是您需要根據自身的經濟基礎來決定選取哪個州的房產作為購置的對象。

第二，要考慮房屋空置以及賴租的成本。這里提到的賴租指的就是租戶的合同到期了，也不主動續約，然后還會賴在房子中不搬走。在北美的租約一般都是一年簽一次的，一年以后是可以續簽的，如果有些房客約滿以后不續約了，就等于房產出現了空置期。在北美無論是您的房屋處于空置期中，還是有房客賴租，都會有相關機構交收一定的費用，因此一定要注意到這一點。

第三，注意對房屋修繕和維護的費用。也許您會覺得北美的房子并沒有比國內的房子貴，甚至還會比國內一線城市便宜很多，但是對于房屋的修繕和維護費用卻是非常高額的。美國人的人工費相當昂貴，比如您的房子到了該重新修繕的年頭了，這將會是一筆不小的開銷。

看來在北美購房需要注意的問題還真不少，希望對有意向購房的朋友是一個提示和幫助。