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就曼哈頓地區的房產類型來說，最火爆的要屬公寓類的住宅了。不管是從公寓的銷售數量還是房屋價格上來說，都呈現了較高的上漲趨勢。銷售量的增加勢必會導致價格的增加。而如此火爆的公寓市場，足以吸引到海外投資者的目光。

根據評估公司MillerSamuel為Douglas Elliman房產經紀公司撰寫的紐約房產第三季度市場報告，在過去的幾個月里，紐約曼哈頓的公寓售價和銷量均達到歷史新高。

報告顯示，平均來說，曼哈頓一套公寓的平均售出時間僅為73天。并且，就目前紐約房產市場的狀況來說，銷售現存公寓所需要的平均售出時間僅為過去十年的一半。

較快的房屋周轉時間背后透露出房產庫存低和買房需求高的矛盾。公寓供不應求，房價上漲已在所難免——均價達到1497美元/平方英尺(約為16107美元/平方米)，這一數字創下了歷史新高。

看似較快的周轉時間，主要是由于市場低庫存和買方高需求。這種高需求同時提高了公寓的單價---平均的價格創下有史以來的新高。“我們預計價格將會繼續上漲，低庫存會使市場保持供不應求的狀態。”該報告指出。

低庫存的狀態必然使得曼哈頓的房價攀升，而且隨著公寓的銷售市場日漸火爆，而新建房屋的數量又為之有限的情況下面，想必美國的房屋市場也必定能夠在中心掀起一股銷售龍卷風。這個時候，也不失為投資房產的最佳時機了。