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眾所周知，美國是當今世界上房價水平最高的國家之一，其鮮明的貧富階層差距使得越來越多窮困民眾購買不起房產(chǎn)。那么，美國政府如何解決民生住房問題呢？

第一，政府對土地利用的規(guī)劃控制。針對開發(fā)商不愿建經(jīng)濟適用房的問題，在土地使用規(guī)劃中規(guī)定必須有一定比例新建房必須是“負擔(dān)得起的”，用于面向中低收入家庭。同時，地方政府對于開發(fā)商執(zhí)行上述比例規(guī)定有很強的約束力。

第二，抵押貸款的擔(dān)保、貼息與稅收激勵政策。美國政府為了鼓勵購房，為購房者提供貸款擔(dān)保、貼息、減免所得稅、減免不動產(chǎn)稅等一系列的優(yōu)惠政策。

第三，廉租房政策。對于按照政府規(guī)定標準建造廉租住房的開發(fā)商，政府減免有關(guān)稅費，提供貼息貸款，提供低價土地，大大降低了開發(fā)成本。

第四，住房券直接補貼。持券人可以自由選擇居住地租賃房屋，只需繳納不超過家庭收入30%的租金，差額部分憑券向政府兌取現(xiàn)金。

美國政府解決民生住房問題不僅是為了緩和美國社會階層的矛盾和壓力，而且是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的一種舉措，一舉兩得。