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目前而言，公共住房的制度已經在全球逐步普及和開展，而堪稱全美最大、歷史最悠久的紐約公共房屋制度已有七十多年歷史。那么，其又是如何運轉并持續保持生機與活力的呢？

公共房屋屬于紐約保障房的一種類型，因其由政府出資自建，產權屬于政府，又俗稱“政府樓”，其旨在使中低收入階層也能“居者有其屋”；不過，“政府樓”一般都建在較為貧窮的區域。

除“政府樓”外，紐約保障房體系還包括一種“租金管制樓”，這類房屋由政府出資補貼，私人承包建設，產權不屬于政府。一般來說，只要是年滿18歲的美國公民，并在紐約工作，尤其是在紐約穩定繳稅的低收入階層都有資格申請公屋，并且其房租不超過收入30%，差價部分則由政府出資補貼。

然而，如此老舊的房屋還有居住的必要性嗎？對于不少房齡很老的公屋，市政府在運營維護上比較完善。具體而言，美國紐約政府每隔六年會為租戶免費重新粉刷公寓，平常若發生水、電方面的問題，物業也會上門維修；同時，“轉租”、“群租”絕對不允許發生。

整體而言，美國紐約政府實施租金改革、開拓新資金來源，不停地維系這一堪稱全美最大、歷史最悠久的公共房屋系統，其目的在于實現社會的穩定和和諧。