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在中國當有年輕人結婚買房子的時候，其雙方父母就會給孩子安頓好一切，或者有些年輕人會自己努力按揭買房，先付全款，再每月去還房貸，其實在美國，大部分的年輕人也是喜歡按揭買房，但是稅務局卻是對父母幫孩子購房有一定的條件限制，也就是購房約束。

至2015年，美國稅務局規定每年每個父母（包括岳父岳母或公公婆婆）可以贈與每個子女$14,000免稅額，所以比如一對新婚夫婦要買房，雙方父母四人（每人分別贈予$14,000給一對小夫妻），$14,000乘以8，這樣小夫妻可以最多收到$112,000。這絕對夠這對新婚夫婦付頭期款了。這筆$112,000的贈予款，父母四人是不需要交贈與稅的，接受贈款的夫妻也不必繳納收入所得稅。

如果父母送錢給子女付房子的頭期款的話，可以讓他們的首付比例達到較好的貸款條件，銀行一般規定，超過25%比例的首期款，可以免除貸款保險（Private Mortgage Insurance.），同時也助于拿到最好利率。但是還是要出示一些文件給貸款專員證明父母有資助到購房者。首先，貸款專員會擬定一封信，信上會注明這筆錢是父母贈與給購房者的，金額也會列出來，然后雙方（父母和子女）都要在這封信上簽名。不過如果這筆錢提前三個月到購房者的賬戶，一般銀行就會認為這筆錢已經成為您的個人資產，所以一般銀行就不會要求買房者出示這封信，不過具體還要視個人情況而定。

如果父母想多給子女些錢來減輕子女貸款的負擔可以參考以下辦法：

1.年末的時候每人送$14,000, 年初時每人再送$14,000,這樣父母就可以贈送比原來每年免贈與稅多處一倍的金額。

2.如果時間無法趕在年末，就算年中還是有辦法多送的：美國稅務局規定，每個人終身的免贈與稅額達到了543萬。所以多出$14,000免報稅的可以用這個543萬來抵稅。舉個例子來說吧，如果每個父母想給每個子女$20000美金，那就比每年的免稅金額($14,000)多出$6000, 這$6000就從543萬里面扣除，所以還是免稅的。所以，只要父母一生中給子女的錢不超過543萬，就不用擔心贈與稅的問題。

美國出臺的這項規定，在一定程度上也是能夠讓子女盡量不要依靠父母，能夠獨立購房也是有一定的促進作用和激勵作用的，另外，購房對于年輕人來說，分期付款是最方便的方式了，也是很多年輕人能夠承擔得了的方式了。給子女在美國買房并不是一件簡單的事情，也是需要遵循當地的法律法規。