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　　在國內無論你是投資還是置業，是全部產權還是部分產權，對于購買者來說無疑是買房首要參考的因素。不允許買和出售的小產權，不被廣大的購房群體所青睞。這種是社會主義國家獨有的一種，使用集體土地占用的房屋，是不被允許買賣和交易的。

　　例如現在被社會廣泛使用和推廣的“經濟適用房”就是小產權房的一種。看似與普通住宅沒什么區別，也不需要繳納契稅。相對于其他普通用戶住宅，其房屋水電費、及物業費比較低廉。雖不允許買賣和流通，但以其低于市場價格的條件，依舊活躍在購房市場上。但其潛在的風險也是相當大的。不被法律所認可和保護，如有房屋使用問題，沒辦法及時維護自己的權利等。而美國就不存在小產權的房產，以美國產權中的一種獨立產權為例。

　　在美國產權是產權是獨立的自由的，個人資產凌駕于其他財產之上。美國的公民可以永久性的擁有自己的房產，不受年限的限制。也沒有小產權這一問題。產權人被賦予產房的絕對所有權，即產權人可以隨意處置自己的房產。但這個所有權也需要滿足一定的條件方可實施，一旦條件不符合，將會被廢止。所以美國的產權和所有人的行使權力也不是完全的絕對自由、不受管控。

　　社會主義國家制度和資本主義國家制度，存在較大差異的同時，也有著些許的共同點。無論在哪種制度下，只要符合本國的國情，對國家的發展和人民的安居樂業有促進作用的，都是可取的。