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近年來，隨著中國民眾在美國購置房產的數量和頻率的大大增加，他們也期待通過美國購置行為獲取一定比例的投資回報率。那么，中國購房者如何增加房產的潛在價值呢？ 

第一，交通。

一般來講，由于美國地大物博，其房產的分割間隙也相當之大；所以，其房產位置位于超市或咖啡廳附近，不僅吸引潛在買主，也能大幅提升轉售房價。因為不論是年輕的專業人員，或者是老年人，他們都希望能夠通過走路或騎單車獲得日常生活的便利。

第二，學區。

毋庸置疑，位于好學區的房產，其價值不言而喻。優秀學區內的社區房產不僅能保住房價，而且會升值，使得自己的資產回報率明顯提升。

第三，設施。

擁有比較齊全設施的社區受到絕大多數人的喜愛，配備游泳池、健身設施、公園、游樂場的社區在一定程度上都能提高房價。

第四，獨特。

不是每個人都喜歡承建商提供的房屋款式，所以提供半定制或純定制房屋的社區，有時轉售價值會比較高，長期下來會增值較多。

綜上所述，基于投資目的的中國買家應當考慮上述四大因素去購置屬于自己的在美房產，不僅方便自身的生活，而且也為自己資本保值增值。