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近年來，韓國逐漸走進中國人的目光里。其娛樂文化、城市風光、自然景點無不深深吸引著中國人前來旅游，甚至長時間居住。因此，韓國的房價也隨之產生些許波動。

總體來說，韓國首爾及其附近地區(qū)的樓房交易價格呈下降趨勢，而地方的樓房交易價格卻呈現(xiàn)上漲的趨勢。這種房價波動的背后原因究竟是什么呢？

首先是受到金融危機的影響，首爾及其附近地區(qū)的房地產市場低迷、投資需求下降是導致交易價格下跌的主要原因。首爾及其附近地區(qū)樓房平均交易價下降最多的地區(qū)就是首爾的江南地區(qū)，緊隨其后的是京畿道的果川市。

其次對于地方來說，房屋供不應求，再加上創(chuàng)新城市建設、道路開通等利好因素的刺激房價一路走高。世宗市和釜山的樓房平均交易價格不斷攀升，這是由于隨著政府部門入住導致需求增加的緣故。

但是，韓國對多處住宅擁有者征收重稅以及永久下調所得稅率等法案的廢除已經獲得通過，所以房屋交易量正在上升的趨勢明顯，而一直低迷首爾地區(qū)房地產市場，今后可能會逐漸走向穩(wěn)定，與地方樓市相輔相成。

韓國房價一直為中國人所關注，不僅因為投資的緣故，更多的是基于屢赴韓國的原因，房產的固定會使生活變得更加便捷和暢通。