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紐約是美國的對外窗口，也是中國富人們投資的重要城市。所以，房價高、租金高是紐約房地產市場的現實，也是全球投資人看到的精準現實，也造成了紐約房價處處都不便宜的狀態�！�

首先，紐約的高房價，以曼哈頓的表現最為突出。有人道出了對紐約曼哈頓的最直觀的感受：“永遠在上升的房價，永遠在上漲的租金。在這里，你可以明顯地感受到紐約核心區域的繁華與冷漠。”那么，為何曼哈頓的房價如此驚人？

第一，紐約曼哈頓房屋空置率極低。曼哈頓很繁華，但是面積不大，系屬彈丸之地，所以房屋數量有限。

第二，由于曼哈頓經濟繁榮，工作的前景和機遇相當大，所以曼哈頓一時之間涌入來自于全球的各種類型的人。故此，紐約曼哈頓的房屋租賃供給不斷上升，但是其租金也是不負眾望，成為全美最高，不斷涌入這些地區尋求未來發展的青壯年人群無疑是受這波租金海嘯沖擊最大的群體，在逃離還是堅持夢想之間痛苦掙扎。

第三，投資集中紐約。紐約幾乎是全球財富之都，投資者們更是對紐約念念不忘。這是因為美國一直被評為最穩定和安全的不動產投資地點，在資本升值方面，外國投資者也把美國視為首選。

紐約的房價不斷高漲，新的投資者不斷進入，證明了美國經濟未來增長的良性循環，并因此促進當地房地產、金融行業的發展。雖然在一定程度上導致了復雜的住房現實，但是社會福利也在緩解紐約的部分壓力。