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目前來說，越來越多的中國中產(chǎn)階級前往美國購置屬于自己的房產(chǎn)項目，同時采取貸款購房這種更為安全的購房方式也是為大多數(shù)中國民眾所采納。那么，中國民眾在美國貸款購房的后期需要注意哪些方面，才能實現(xiàn)房產(chǎn)順利交割呢？

第一，買方律師的前期調(diào)查工作。

從實際操作上來說，買賣雙方在簽署合同正式生效之后，銀行才會開始進(jìn)行對貸款人的信用背景調(diào)查和所抵押房產(chǎn)的盡職調(diào)查。所以，銀行工作人員不予貸款很有可能是因為房產(chǎn)本身不符合銀行貸款審批政策，所以賣家應(yīng)當(dāng)聘請相對專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)地前期調(diào)查，以免磋商購房熱情。

第二，“貸款保護(hù)”的條款細(xì)節(jié)。

現(xiàn)在，面向中國購房者的借貸市場，已經(jīng)有其專屬的“中國式”貸款審批模式。因為大多中國購房者在美國的信用記錄和資料甚少，所以會使得銀行的貸款審批時間較長，故貸款保護(hù)期條款應(yīng)當(dāng)在合同條款內(nèi)列明。

第三，額外費用。

貸款購房所帶來的額外費用是避免不了的，其主要包括：貸款抵押稅率、貸款申請費、房產(chǎn)估價費、信用調(diào)查費、及銀行律師費等。

由于貸款購房涉及的內(nèi)容龐雜、程序繁瑣，投資者務(wù)必謹(jǐn)慎，在美國貸款購房前應(yīng)當(dāng)充分了解相關(guān)知識，以免遭遇不利的損失，而后悔莫及。