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美國購房指南:如何提升個人信用評分?

來源:aaa作者:北美購房網時間:2015/3/19

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如果美國人想要購買一輛新車,申請信用卡或是購買房子,必須要被查核其信用評分的分數。

  信用評分

  信用評分,也被稱為FICO,從信用報告中計算得分。它基本上是一個借款人的指標,信用評分的范圍由300分至850分,分數越高越好。當美國人申請汽車貸款,學生貸款,房屋貸款或是信用卡,貸款人會根據個人的信用評分來決定借款金額以及借款的利率。如果一個人的信用評分越低,得到的貸款金額越少,甚至收取更高的利率。

  如何知道個人的信用評分?

  每年,美國人也至少檢查個人的信用評分一次,可以查看網站freecreditreport.com免費得到一次的信用報告,然后支付額外的費用來獲得信用評分。其它網站如creditkarma.com提供免費評估個人信用評分的服務。

  如何計算個人的信用評分?

  其中有5個主要因素促成信用評分,清楚這些準則,可以更容易增加個人的信用評分。這5個因素包括:

  (1)付款記錄

  是否按時支付賬單?這是很重要的因素,佔了大約35%的分數。

  (2)總欠款的金額

  根據Mint.com指出,應該盡量控制使用信用卡,所花費的信用額不足30%,有助得到更高的評分。這個因素佔信用評分的30%。

  (3)信用歷史

  這個因素佔總分數的15%。越早開始建立個人信用,越是必不可少的。理財專家通常會建議家長為高中的孩子開設一張信用卡,并幫助他們了解建立個人信用的重要,當然也要對個人信用負責任。

  (4)建立新信用

  例如,最近開設賬戶和信用查詢,這因素佔總分數的10%。

  (5)不同類型的信用

  例如汽車貸款,抵押貸款以及信用卡,這因素佔總分數的10%。目標是分數高于760分,這才意味著擁有良好的信用。

  3種提高個人信用分數的方法

  (1)檢查信用報告

  請確保每年檢查個人的信用報告。每年可以使用www.annualcreditreport.com免費檢查一次個人的信用報告,查看信用報告中的錯誤之處,并確保所欠的金額是正確的,不存在任何逾期付款等。如果發現信用報告有任何錯誤,可以即時向有關當局匯報。

  (2)設置提醒付款

  準時支付還款額是影響評分的最大因素,包括信用卡,汽車貸款,助學貸款和房屋貸款等。最簡單的是加入自動轉帳付款以定期支付信用卡和其他貸款,可從銀行賬戶自動扣除。此外,寫在日歷上,提醒自己確保付款的時間。

  (3)減少所欠的債務金額

  由于信用評分也基于債務比率,減少債務有助提高個人信用評分。因此,如果信用卡有未還清的余款,應該停止使用信用卡。然后,把信用卡帳戶列表,以確定每個帳戶的欠債金額,所支付的利率。再者,寫出一個付款計劃,從最高利率的債務開始,逐一償還所有欠款,與此同時,記得支付其他賬戶的最低還款金額。

 

 

 

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