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目前而言，雖然國內大部分中產階級都紛紛前往美國各州進行房產購置，并且現金支付的方式震撼海外；但是對于絕大部分的中國買家來說，貸款購置房產依舊是中國買家的主流。那么，美國首次貸款購房都存在哪些利弊呢？

首次購房貸款是購買房產者第一次使用抵押貸款的形式購買地產或房產，而該政策為首次購房貸款提供了一個低首付、低利息、低費用和延遲支付的有利條件。具體情況如下：

第一，優點。 　　

美國政府對于首次購房者相對比較低的限制條件，只要滿足以下的特征即可：首先，雖然買家沒有足夠的錢支付首付，但是卻擁有有限的能力來滿足高利息和費用；其次，當買家的信用分數不符合其他貸款類型時，這種方式尤為流行。 　　

第二，缺點。 　　

美國貸款限制取決于區域的收入中值，所以中國買家一定要檢查購買者的房地產經紀人或銀行，否則貸款額無法下批。另一個潛在的缺點是要求購買者購買的房產必須是主要居住地，否則難以獲批貸款。

綜上所述，在美國購置房產的中國買家應當仔細思考自己貸款購置房產的目的和未來規劃，并根據相關利弊因素慎重反映，得出相應的結論。