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北卡首府羅利市

來源:作者:北美購房網時間:2015/10/15

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根據學校成績、綠地面積和文化氛圍等項指標,在Businessweek.com首次最佳城市排行中,北卡羅萊納州的羅利市(Raleigh  )名居榜首。

 

如果詢問哪個城市是人們最想居住的,多數人的回答會受現實的影響,選擇離他們的工作地點近的地方及負擔得起的地方。假如你可以選擇任何一個地方居住,不用管要付出多少,你選擇的城市是要有豐富的文化、娛樂,還是要有好學校,犯罪率低,有足夠大的綠地?許多人可能會挑很明顯的選擇,例如紐約或舊金山,但是數據顯示有些其他城市甚至更好。

 

Businessweek.com花了數月時間統計分析數據,幫助我們分辨出美國的最佳城市。我們研究有關品質生活的一系列積極標準,如餐館的數量,學校得分,大學的數量,以及體育運動隊的數量。所有這些因素加起來的結果,就是一個城市是否宜居的標準。在開始這個過程時我們不了解哪個城市會勝出,而得勝者是北卡羅萊納州的羅利市。

 

第一名:羅利市

 

對于羅利市的多數居民來說,他們的城市獲得美國最佳城市稱號應該并不意外。羅利市散發著優雅的文化氣氛,符合所謂的“研究三角”的地理優勢。它是北卡羅萊納州立大學、杜克大學和北卡羅萊納大學(查佩爾山)的所在地,有867家餐館,110間酒吧,51家博物館,還有令人驚嘆的景色,好學校,1萬2512英畝的公園占地,人均綠地面積是紐約和洛杉磯等城市的7倍。羅利市還有許多夜晚和周末逍遣的地方,有音樂會、歌劇,有全國曲棍球聯合會的卡羅萊納颶風隊及大學運動隊,還有3萬平方英尺的農夫市場(State Farmers Market)。

 

羅利市只有40萬人口,分散在144平方英里的土地上。數據顯示這個城市所能提供的東西還有很多,只是量比較小。它可能不象舊金山那樣是技術領域的中心,不象波士頓那樣是高等教育的中心地區,也不象紐約似的是24小時不停歇的大都市,但是這些城市同時具有高犯罪率、缺少公園、公立教育不佳及其他負面因素對之不利。

 

羅利市與大羅利地區商會的合作組織“羅利經濟發展”機構的負責人索爾斯(James Sauls)說,我們一直都說,盡管我們的城市不大,但是你可以找到你所希望的所有的宜居條件。

 

羅利市是許多名人的故鄉,包括奧林匹克冠軍Kristi Yamaguchi,影星Michael C. Hall和歌星Clay Aiken(他的狗名字就叫羅利)。

 

更好但不是更大

 

在彭博社排名的基礎上,Businessweek.com根據16條標準評估了美國100座最大的城市,標準包括:餐館數量,酒吧、人均博物館數量,大學、圖書館及專業運動隊數量,收入、貧困人口、失業、犯罪、法拍屋數量,有本科學位者所占的人口比例或者高等公立學校的表現,每千名居民的公園面積,空氣質量等等。重要的參考標準是休閑環境的舒適度,例如公園、酒吧、餐館和博物館的人均占有量,教育方面的成就,學校的表現,貧困人口的比例,以及空氣質量。由于居住在好城市里成本會很昂貴,因為可負擔的指數未在計算之列。

 

是項排名的數據得自美國人口普查局、美國勞工統計局、調查公司Sperling's BestPlaces、GreatSchools、Onboard Informatics、RealtyTrac、彭博社和Trust for Public Land。

 

繼羅利市之后,排名最高的城市是弗吉尼亞州的阿靈頓、檀香山、斯科茨代爾和加州的歐文市。大一些的城市排名較低,紐約名列第14位,洛杉磯第53位,芝加哥第75位。人口超過100萬人的大城市中排名最高的是圣地亞哥,名列第7。華盛頓市人口為58萬8433人,排名第6。由于有些標準是以人均數量為基準,這些城市不一定要有大量的設施才能得到高分。

 

排名中位置落后的城市是底特律、加州的斯托克頓、俄亥俄州的阿克倫、德克薩斯州的拉雷多,還有克里夫蘭。

 

綠樹成蔭多數市民自己開車

  許多都市人都欣賞城市的繁華街道和永不停歇的特性。羅利市也很活躍,但是經常被形容為在花園里的城市。根據該市的旅游網站,市中心地區擁有富有吸引力的步行街商場,綠樹成蔭,噴泉和雕塑營造出購物綠洲的感覺。城市中有幾所大學,所以也是年輕的都市,1/5的人才是20多歲的年輕人,而全國的平均比例是13.8%。

  美國博物館協會主席貝爾(Ford W. Bell)說,羅利地區擁有一系列好大學,所以教育是社區文化的一部分。博物館也是文化中不可或缺的部分,可以供人們學習一輩子。

  多數的羅利市居民都自己開車,但是該市也有公交系統,包括市中心的免費巴士。

  經濟成長失業率低于其他地區

  較高生活品質加上這個地區新興擴張的經濟吸引了更多的居民來到羅利市,羅利是美國成長最快的城市之一,根據經濟與人口數據統計公司Woods & Poole Economics的資料,2009年至2010年城市地區人口大約增長了12.2%。

  羅利市的最大雇主是州政府和公立學校系統,強勁的科技及新興的清潔技術、智能電網業刺激地方經濟發展。

  在疲弱經濟環境下,羅利市的失業率2011年7月上升到7.6%,2008年中羅利市的平均失業率是4.4%。數據顯示,羅利市的失業率比起都會地區仍然較低,也低于美國的平均失業率。

  即使在困難的經濟條件下,羅利市的一些公司還是在擴張中,其中有軟件公司Red Hat,今年1月該公司宣布會增加540個工作職位,公司也在研究其他城市,但是CEO懷特伯斯特認為,羅利市提供了最佳的總體環境。他說:這里有很好的大學體系,所以容易找到合格的能人,是個雇人的好地方。生活的相對成本比較低,地產的費用大大低于其他城市,而且北卡羅萊納州支持發展經濟。

  更大不一定更好紐約排名靠后

  羅利市當仁不讓成為美國最佳城市,而弗吉尼亞州的阿靈頓、檀香山、斯科茨代爾和加州的歐文市等排名也不錯。

  第二位為阿靈頓市:人口,20萬6405人;縣議會主席:Christopher Zimmerman。

  理由:阿靈頓是許多公司總部及政府機構所在地,作為華盛頓市的近郊,阿靈頓有自身的吸引力。該地區人口教育程度很高,超過2/3的居民擁有大學文憑,年收入中位數為9萬3806美元,法拍屋比例很低,在所有參與排名的城市中失業率最低。

  第三位為檀香山:人口,37萬4359人;市長,Peter Carlisle。

  理由:從鉆石山到白色的維基基海灘,檀香山是生活和游玩的美麗地方,該地區在經濟衰退中情況不錯,失業率極低,法拍屋的比例也很低。那里的空氣質量也是最好的。

  第四位為斯科茨代爾:人口,23萬3105人;市長,W.J. “Jim” Lane。

  理由:斯科茨代爾是鳳凰城的郊區,在所有排名城市中,學校的質量名列第二,失業率低,人均公園占地量很高。超過半數的居民有大學學位。像許多其他的亞利桑那州城市一樣,這里的法拍屋比例很高,但是失業率較低令其扭轉局勢。

  第五位為加州歐文市:人口,19萬7498人;市長,Sukhee Kang。

  理由:位于San Joaquin Hills與Loma Ridge之間寬闊的山谷中,歐文市是洛杉磯富裕的郊區,在許多方面都成為典范。收入中位數為9萬2195美元,64.1%的人口大學程度畢業。該地區的學校是所有城市中最好的,是很好的居住地。

  據了解,更大不意味著更好,在這個榜單中,大一些的城市排名較低,紐約名列第14位,洛杉磯第53位,芝加哥第75位。

 

 

 

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