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美國的房地產業一直以來大都呈現著一股良好的態勢蓬勃發展著，這與美國政府的重視與發展脫不開關系，細數美國的房地產業房子史，我們可以收獲很多的知識，更深入的了解美國的房地產業，下面讓我們一起來看看美國的房地產發展史吧！

美國住房政策的出發點主要是面對中低收入家庭。自上世紀30年代以來，美國歷屆政府都很重視住房問題，其住房政策有過一系列的調整，但重點始終是確保中低收入家庭能夠買得起房子。

美國的房地產發展史可以按世界上發生的大事件或者是在任總統這兩種方式來劃分。如果按世界上發生的大事件來劃分大致可以分為三個階段，第一階段是殖民地時期到19世紀末，這是美國房地產的起始階段;第二階段是19世紀后期到第二次世界大戰，這是美國房地產的發展階段;第三階段是二戰結束至今，此階段是美國房地產的成熟階段。

而如果按就任總統來劃分的話，那么就可以分為以下三個時期。

1.羅斯福與杜魯門時代：從200萬失房者到居者有其屋  

羅斯福和杜魯門時代奠定了美國房地產政策的兩大基石：  

第一、奠定了政府、金融機構、消費者和地產商的黃金四角關系。引入政府擔保，確保了金融機構的信用，這又確保了向消費者提供資金的能力。分期還款方式使消費者有條件提前擁有合適的住房，需求被刺激起來，這大大推動了房地產行業的發展。  

第二、杜魯門提出的目標與其說是政治口號，不如說房地產政策已開始成為美國政府調節經濟發展的一個重要手段。從此后幾十年的美國經濟發展看，房地產對國民經濟的推動作用日漸明顯。

2.里根與布什時代：減稅，擔保和信用證明

進入里根時代，美國開始實行“新自由主義”經濟政策。其中重要的政策措施包括：削減社會福利支出，解除政府部門對私人企業的管制，減稅刺激投資。

3.克林頓時代：接力棒傳給地方政府

克林頓改革了住房與城市發展部（HUD）的職能，在削減聯邦政府對住房有關預算的同時，將執行住房計劃的職能逐步轉交到州和地方政府。把聯邦政府的沉重財政負擔給地方政府分擔，并綜合應用多種政策組合推動住房消費。

從美國房地產行業的政策演變歷程看，美國房地產行業從來不是一個純市場運作的體系，美國政府對房地產行業一直進行強有力的干預和控制。看了上邊介紹，你是否對美國房地產的發展史有了更深入的了解，希望以上信息能夠幫助到你。