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隨著近年國民經濟的發展，不少收入頗高的精英人士萌生了在海外購房置業的意愿，其中一部分有意向者選擇在美國購置房產。那么對于在這方面所知甚少的國內人士，有哪些相關房產購置的關鍵信息需要了解的呢？以下內容將簡明扼要地介紹在美國購置房產的基本流程。

一、準備期（preparation）

有意向者應當在最開始就先考慮清楚買房的原因和心儀房產的類別。如果購置房產是為了讓下一代能夠更好地享用國外優越的教育資源，那么選擇的房產應當位于學區內，西雅圖市區、芝加哥的欣斯代爾以及洛杉磯的南帕薩迪卡等社區都擁有許多高質量的全滿分學區房；如果是為了休閑、療養和度假，占有11個氣候帶、年溫差極小且風景優美的夏威夷則是不二之選。當然還有其他形形色色的購房原因影響著潛在住戶的選擇，有意向者最好通過各種渠道做好有關房源信息、房屋風格、房產環境等各方面的基本考查功課，若有條件可以先通過海外旅游、海外度假的方式進行實地考察。

二、咨詢期（consultation）

咨詢主要從兩個方面著手。律師方面將幫助有意向者解釋如何處理資金、帳戶，解答關于最有利的產權所有方式的相關疑問；房產經紀方面將解釋房產交易的過程，例如如何找房產，區域選擇、推薦當地代理、推薦房產管理人員等。在美國，只要有專業執照的人士可以提供建議，比如只有律師能提供法律建議，房產經紀人能提供房產建議，否則會被認定是無執照提供專業服務，有可能是非法的。咨詢公司會推薦合格的律師，律師將以資金代管賬戶保護有意向者的財產安全，并向客戶建議擁有地產產權的方式，幫助客戶確立產權實體。