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哈特福德-范例屬性,波士頓的房地產投資公司,選擇使相當飛濺首次購買在康涅狄格州:哈特福德CityPlace我辦公大樓,最高的建筑。

“建筑不言而喻,大聲說話,”凱文·考爾范式的首席執行官說。

硬線條突出了這座38層塔以1.133億美元的價格出售由賣方周一晚間宣布,股本英聯邦的一部分,一個更大的包的屬性由總部位于芝加哥的房地產投資公司出售。

股票英聯邦買方沒有名字,但仲量聯行的哈特福德的辦公室,代表賣方的商業房地產服務公司,周二證實,范式是買方,作為周的預期。

上個月報》首先報道,范式是買方。

范式被建筑的強烈吸引租戶名單,包括它的錨,UnitedHealthcare,和令人羨慕的98%的入住率,考爾說。

投資公司是看好哈特福德的振興。

“我在康涅狄格州長大,所以我知道哈特福德,”考爾說。“我看著哈特福德多年,在哈特福德有一些很了不起的事情。使這次收購更有吸引力和對我們的吸引力。”

考爾指出加強城市,越來越多的人住在市中心。

“帶來了活力的城市核心,對我們來說真的是件很興奮的事情,預示著城市的復興,“考爾說。“你可以感覺到它,它發生在哈特福德。”

考爾說范式計劃改變建筑是如何管理,采取更多“客戶機”實踐,反映了范式指租戶的傳統的“客戶”。

“范式是一個institution-quality所有者與真正的創業態度,”克里斯•Ostop在哈特福德的仲量聯行,執行副總裁說。“這顯然是一個贏得CityPlace租戶。”

考爾說很難改善建筑他描述為“經典”。

“我們想找出一些方法帶來更多生活常見的中庭,”考爾說。

CityPlace我和CityPlace II,它有不同的所有者,共享中庭。

范式成立于1997年,擁有管理或正在開發屬性在馬薩諸塞州,密歇根州,費城和俄亥俄州。

當股票購買聯邦大樓三年前,支付了9900萬美元,或112美元每平方英尺。范式是支付約128美元一平方英尺的885000平方英尺的大廈。

下面的購買價格是132美元每平方英尺或3700萬美元——Shelbourne全球解決方案LLC的布魯克林,紐約,100年3月橫過市區建筑的珍珠。

UnitedHealthcare CityPlace的錨定租戶,從別處搬市區后,于2010年投資3400萬美元的翻修。以來的改造是最大的建筑物建于1983年。

簽署UnitedHealthcare作為一個租戶CityPlace是關鍵,我在2008年從大都會人壽的損失中恢復。大都會人壽業務搬到了布盧姆菲爾德,占領了超過一半的塔。

CityPlace交易是最新的一系列引人注目的市中心辦公大樓的銷售——表明,商業房地產經紀人說,投資者在城市的前景有信心。

除了100年珍珠,大多數憲法廣場和古德溫廣場今年有新主人。和另一個辦公大樓,簽名一個金融廣場,被稱為“黃金建筑,也是合同,預計今年秋季完成銷售。