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波士頓商業地產市場是一個歷史性的發展和建設,與資產價值上升。周二,425位賓客聽到專家解釋所有的分數Bisnow波士頓市場事件在兩個中心的國家廣場。

波士頓可以吸收所有的住房產生?CohnReznick波士頓管理合伙人Ed Kindelan問多戶小組成員:狩獵抵押Gp VP海莉Suminski,添加公司(現在Stantec)副總裁弗雷德·克萊默(正如他所說,兩個玫瑰之間的刺)和伯克希爾Gp高級副總裁希瑟Boujoulian(誰管理這個城市最大的多戶家庭的項目,一個海港廣場)。考慮到城市的住房短缺問題,其人氣大增,新住房將隨著時間的推移被吸收,小組成員同意。一個問題,需要從公共和私營部門解決方案,弗雷德說,是如何產生更多的員工住房土地和建設的高成本。伯克希爾哈撒韋公司構建一個復雜,適用于租房者與廣泛的收入。在規劃港口最大的多戶,多功能復雜(一個海港廣場832住宅和250 k科幻的零售),伯克希爾哈撒韋公司創建了一個混合單元類型,包括微單元的租金低于公寓用水樓上的觀點。現在資產價值非常高,因為投資者認為波士頓市場作為長期播放聲音。希瑟說,但極低的利率上限是“驚人的”,不能永遠持續下去。亨特抵押貸款的全科醫生是“積極”創建產品服務于整個市場,海莉告訴我們。但很明顯,有一個在波士頓的住房短缺問題。打開新的發展社區要求公共部門專注于基礎設施,海莉說,他喜歡你的記者被困在停滯昨天早上交通Storrow驅動器上。更好的交通基礎設施有助于公眾和投資者減輕一些風險在各種交易一樣,她說。全面規劃過程發起市長沃爾什,第一個自1960年代以來,如果許多選民參與可能帶來根本性的突破,弗雷德說。解決住房短缺問題存在在物理層面構建更小的單位和使用模塊化的建設。但在市場土地和建設成本高,這個難題是如何構建任何低于豪華住房價格點。救援可能來自更現代的、可靠的公共交通,通過內外核心,更可預測和歡迎審批過程,不是“巷戰”分鐘開發者表達可能感興趣的一個位置,弗雷德說。新混合使用地點,餐廳和零售會產生興奮通過激活街道,塞繆爾& Associates總裁Joel Sklar說,他是我們的第二個面板上由Goulston &斯托爾斯的馬特·基弗的比賽中,牛津大學首都Gp的拉里Casillo和Newmark Knight Frank Grubb泰德Chryssicas。在芬威附近,喬爾幫助直接撒母耳的2.3美元的發展將芬威公園的停車場和未充分利用的后院,老建筑到臀部新的多功能都市村莊。零售驅動價值創造行動和活動為整個社區,他說。社交媒體的推廣也加速了新芬威和其他社區的出現一度被認為是離群值。現在每個人都可以訪問最新的熱,是什么。餐館通常第一先鋒在涼爽的新區。但在發展中進一步從市中心,直接訪問公共交通和使用更少的昂貴的stick-built,低層建筑可能會使數字工作適度定價和workforce-residential,多功能項目,他說。市區的路口,迅速成為最受歡迎的地點之一,準確戈弗雷酒店波士頓在華盛頓街和寺廟的地方不能成功沒有當地需求,拉里(右)說。“酷”餐廳(即將宣布)和咖啡館(喬治·豪厄爾咖啡已簽署)在生成buzz發揮重要的作用。芝加哥牛津選擇波士頓,因為它已經在紐約和華盛頓,波士頓有很高的進入壁壘,RevPA增長高于平均水平,一個很好的機會對牛津的類型適應性重用自己擅長的項目。牛津喜歡穿越市區,一旦零售區,困難時期,因為它是公共交通的中心和開發商投資激增,辦公室租賃年輕的科技公司。戈弗雷的客人可能是“科技發展”類型,25 - 45歲,拉里說。作為波士頓經歷了其歷史上最大的一波新建筑,這是獲得新的零售節點,泰德告訴我們。一旦顧客只有兩個,穿越市區,后灣;現在有很多南端,芬威,肯德爾廣場,海港(大量的新的零售方式),戴維斯廣場和南波士頓。泰德說下一個新的節點可能是園林路,市中心餐館在哪里開始開放。當然,社交媒體是宇宙重新排序零售,但實體店還是很重要的。將會有更少的商店,但更多的人將omni-channel旗艦店展示品牌和培養客戶忠誠度,他說。感謝馬特·基弗的比賽中,一個主持人,也是一個贊助商,和我們所有的贊助商。沒有你我們不能有一個事件:加入公司,現在Stantec,銀亮鋼工程,CBT建筑師、CohnReznick,費爾德曼土地測量員,Goulston &斯托爾斯亨特抵押貸款集團領袖銀行Multivista,Newmark Knight Frank Grubb三位一體建設和施工管理和Vidaris。