舊金山房價與房租高漲原為富人集聚
來源：http://us.fang.com/news/12848886.htm作者：北美購房網時間：2015/10/20
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在美國的舊金山無論是買房子還是租房子，都是有錢人才能夠做額事情，是有錢人的游戲。硅谷和港區的大部分房子售價都在100萬美元左右，是富人集聚的地方，而也恰恰是因為這樣，舊金山的房價和房租大幅度地提高。
硅谷一房難求
舊金山灣區所擁有得財富幾乎超過了美國任何一個地區，大量得高科技公司得成功催生了數量眾多新富階層，財富得聚集效應導致硅谷生活成本日益高企，而房價得瘋漲則最引人關注，這兩年，該地區平均房價上漲了27%。
硅谷目前也日益成為國際買家得青睞對象，不僅因為這里環境優美，氣候宜人，在這里買房更可以使其不動產資產更多樣化，比如中國得投資客這幾年就蜂擁而至，有報道顯示，僅一個房產中介在2012年就向包括臺灣和香港在內得中國人總共售出了20多套奢華小別墅，購房款大多在200萬美元以上。
此外，灣區三面環海得地理條件導致這里難以大規模擴展住房用地，興建更多高層住宅得措施又很難取得當地居民得同意，所以新增房屋得數量相當有限，供給與需求之間得不對等更是讓硅谷一房難求。
與瘋漲得房價相伴而行得是房租價格得高企，據統計，2013年硅谷大型社區內一套公寓得平均租價，和一年前相比上漲了8%。
租房是目前很多初來硅谷工程師得最佳選擇， 一是因為房價太高，買房不現實，二是美國人和中國人得觀念不同，很多人覺得沒必要買房，包括一些管理人員和高級工程師，筆者認識得人中，有90%得人都在租房，包括很多千萬富翁。
硅谷房價和房租得上漲趨勢目前來看還將持續，因為硅谷經濟繼續保持增長，最新公布得一項調查顯示，今年半數以上硅谷企業計劃增加招聘，減少裁員，這表明硅谷將持續向好，此外，舊金山政府官員預計，在未來25年內還將有超過15萬人搬到灣區定居。
越來越多的人喜歡居住在舊金山或者在舊金山工作，那么隨著富人人數的增長，相對而言，該地區的人均消費水平也會上升，那么，由此而引發的舊金山的房價和房子的高漲也就找到了理由。
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