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很多人都夢想著在美國買房子，但是又不了解美國買房的的過程，今天就為大家介紹一下在美國買房的過程。美國買房過程比國內復雜一點，但是一般1個月的時間通過以下方式保障買房利益。

1、必須通過房產中介的經紀人，包括買賣雙方經紀人。

如果想通過買方經紀人作假，還有賣方經紀人，所簽的合同是一樣的，賣方經紀會看出來。如果作假，不符合美國法律，雙方經紀人的執照都要吊銷。而且經紀公司也會有巨大風險，也可能會吊銷執照。而且會影響個人信用分數，對以后生活都會有影響。嚴重的會坐牢。所以一般沒有得到巨大利益，不會作假。但是有的公司，和買方經紀人合伙，不是那么熱門的地方，說成很熱門，要中國客戶加價，13萬美元的房子賣成15萬美元，一個小房子賺的錢，相當于加州200萬美元的房子的利潤。所以他們長期這樣做。

2、必須有過戶律師或者過戶公司進行過戶。

過戶律師或者過戶公司的賬戶是監管賬戶，就像支付寶，是凍結的。過戶前必須要有買家的簽字授權才可以。這個簽字必須要和買家之前的簽字一樣的，而且買家在美國辦理的銀行賬戶，也要和購房合同的簽字的筆跡一樣的。如果過戶公司或者過戶律師賬戶的銀行，沒有得到買家的簽字授權書，絕對不會把房款匯給賣家。當然也有過戶律師作假。就像上述所說，他們長期做，必定和過戶律師勾結。他們不知道，他們有坐牢的風險。一般情況下，過戶律師絕不會這樣做，因為律師的收入在美國算上層社會，沒有巨大的經濟利益不會這樣做。

3、二手房必須要進行房屋檢查。

買家會得到很詳細的房屋檢查報告。一般十幾頁，多的幾十頁。所有不好的，哪怕很細小的問題，都會列出來，并且拍照。房屋檢查報告上面有房屋檢查公司的所有聯系信息，買家可以隨時咨詢。

4、正規的合同。

美國的購房合同，每個州不一樣，但都是標準的購房合同。美國的購房合同，樣式和我們的英語課本的差不多，字跡清楚，排列規范，但有的公司很搞笑，給客戶的合同皺不拉幾的，黑乎乎的一大片，看不清英文，也叫買家簽字。一般正規的合同，有賣方、賣方經紀、買方經紀、過戶律師或過戶公司的信息，電話、郵箱很齊全。有的中國公司怕中國客戶跳單，隱藏經紀聯系方式，這也能理解。因為中國人跳單、過河拆橋是優良傳統。這樣就會亂。原因是大家都缺乏信仰，都是以利益為中心。所以中國恩上當，有中介公司的原因，也有客戶自身的原因。

在美國買房子每一項過程都很重要，要一步一步有條理的進行，簽完了購房合同一定要妥善保管，這些都是在保護你的權益。