舊金山優秀學區房
來源：http://jnsb.e23.cn/shtml/jnsb/20140611/1298523.shtml作者：北美購房網時間：2015/10/23
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在中國來說，房價最高的城市當然離不開北京了，這兩個城市的學區房是否價格相當呢？在美國這樣的大城市中，舊金山在過去一年的房價漲幅達到百分之二十四，在全美名列前茅。
距離舊金山市中心約24到30公里的日落區，是舊金山市內有名的“好學區”，區內所有的小學的全加州統考成績(API)排名全都是滿分10分。這個區的平均房價，一棟100平方米左右的別墅，是836500美元，約合人民幣501萬多元。根據2013年的加州勞工部統計資料表明，舊金山人的每戶平均年收入是74922美元，大約是44.9萬多元人民幣。按照這個年收入，舊金山人平均要不吃不喝11年多，才能存夠83萬多美元買一套100平方米的好學區房。
北京的“好學區房”的房價完全是離譜的，可以是幾十萬人民幣一平方米。無法用這個標準來比較。距離北京市中心24公里，應該是六環了。我們用昌平南的房價，大約是3萬一平方米，100平方米的一套公寓，約為人民幣300萬元，折合美元大概50萬元。距離市中心同樣的距離，北京的房價好像比舊金山要便宜。但是，假如考慮收入的因素，就不是這樣了。根據統計，北京2013年底的人均年收入是4萬多元人民幣。假如一家有兩個人賺錢，每戶的平均年收入是80640元人民幣，約合13440美元。要買50萬美元的房子，他們需要不吃不喝37.2年。
也就是說，以購買力來說，美國人是中國人的四倍左右。所以，即使在美國最昂貴的大都會地區，美國人買學區房也比北京人買六環外的相對便宜的非學區房要輕松得多。（據《青年商旅報》）
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