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中、美買房的條件比較:北京買房還不如移民

來源:http://view.news.qq.com/zt/2010/yimin/index.htm作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/10/24

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   北京的房價越來越貴,簡直就是要一天一個價的節(jié)奏。如今,很多人開始比較中美買房那里更劃算。

買房VS移民 投入產(chǎn)出比

顯性投入對比——購房略微勝出

 

北京購房

投資移民

2010年5月份,北京樓市的新盤均價為25680元/平米。

如果購買一套90平米的房間,將投入231萬元。

并沒有計算隨之而來稅費、裝修。

美國:342萬

加拿大:235萬

澳大利亞:454萬

新加坡:962萬

 

 

理論上,在房價超過3萬元的地區(qū)(比如北京二環(huán)內(nèi)),有能力購房的人都具備了移民美國的條件。

當然,覺得“投資移民”成本太高的人,可以選擇“技術(shù)移民”,一般消耗在4-5萬元(含中介費)。

每天都有近60名教育背景良好、工作體面、收入頗豐的中國中產(chǎn)精英同時向加拿大移民局遞交移民申請。…[詳細]

隱性投入對比——半斤八兩

北京購房

投資移民

住房隱性成本的幾個方面:

社區(qū)服務(wù)、交通成本、教育設(shè)施、購物、娛樂等。

越是大城市,越是市中心,隱性支出越高。…[詳細]

倫敦大學(xué)經(jīng)濟學(xué)家Nattavudh Powdthavee運用分析得出,假如一個人從經(jīng)常能見到家人和朋友的城市搬到另外一個不能常看見他們的城市,他需要每年多掙八萬五千英鎊來彌補由于遠離這些人所失去的幸福。一個月見一到兩次朋友和親人的價值相當于三萬英鎊的額外收入。…[詳細]

 

 

更簡單直白的成本就是:某人在北京一住幾十年,過慣了親人朋友大規(guī)模散布首都各角落,一個電話就可以呼朋引伴的日子,未來如果失去這份踏實的逍遙,還能不能晃晃悠悠的快樂著?

這是個因人而異的變量。實際中,大量中國人,依靠匯款來彌補家人為他擔當了家庭責任和義務(wù)的報償。

顯性收益對比——購房繼續(xù)勝出

北京購房

投資移民

即便國家調(diào)控政策已然滿天飛,即便房價上漲遠超租金,投資性購房的威力依然不容小視。

在新加坡,生意有15%的利潤,已經(jīng)很讓人歡欣鼓舞了,可拿回中國呢?太一般了。”

 

 

在波士頓,王征是一家公司的建筑工程師,小老板也是個中國人,五十多歲才爬到合伙人的位置,他覺得自己再這么呆下去,“閉上眼睛就能想到自己四十歲,五十歲,六十歲的樣子。”

回國后,在正處于急速上升期的建筑業(yè)中,王征很快成為一家兩千人規(guī)模的公司的副總,年薪是波士頓的兩倍。“回到中國,你會覺得整個人生都彪悍起來了,”他說,“那是30年走完人家100年的路的速度。”…[詳細]

隱性收益對比——外國的月亮為什么顯著圓?

北京購房

投資移民

無論如何強調(diào)“資源”、如何強調(diào)“人脈”,你花幾百萬在北京買套房,連個北京戶口都辦不了,不是么?

無論以上的一切成本多高,到這里就都可以把等式做平,甚至這收益更加令人眼紅——

投資移民,可以支付轉(zhuǎn)型期的中國所付的或忽略的代價:規(guī)范的法律、先進的理念、孩子的教育、高福利、低征稅點、健康的空氣、安全的食品、免簽多國護照的便利等。…[詳細1]…[詳細2]

 

 

佐證1:多年前以人才名義被北京市授予綠卡“居住證”(非北京戶口)者,多年后其子女卻不能在北京參加高考。由此造成有的綠卡子女以自殺相抗。…[詳細]

佐證2:移民馬舒至今保存著2001年初時,他剛到加拿大時看到的一份報紙。上面刊登著當時的加拿大總督(類似于中國的公安部長)因為多用了10萬元人民幣裝修辦公室。被媒體曝光后,道歉無果,只好引咎辭職。

   對于房價飛速上漲的中國來說,我認為也許我們應(yīng)該將視野放得更遠,關(guān)注一下海外市場,可能會發(fā)現(xiàn)一片新的天地。

 

 

 

 

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