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現在有很多的中國人到美國紐約進行投資買房，或者自己居住但是美國國內關于購房的政策與我們國內是不一樣的，所以對于他們的美國的一些房產政策還有房產的類型都應該清楚，才能在購買房地產的時候進行對于，什么才有投資的前景或者有購買和居住的價值。而本文就是對于美國紐約購房的一些指南進行介紹，也是對于很多的外國人普及美國住房類型的知識。

在美國房產發展史上，Co-op以最先的公寓形式出現，所附公寓單位稱為“Apartment”一般由公司作為合作公寓的地產持有人，所有公寓單位購房者只通過持有該公司的股份和租約和公司建立租賃關系。單位的面積大小、所在樓層決定了 該公寓單位所應有的股份多少。整個公寓由公司制定管理公司進行運營，單位居住者每月向管理公司交付維護費（Maintenance）。Condo作為20世紀后期新型公寓形式于1960年猶他州共有公寓法案開始慢慢普及到全國，所附公寓單位稱為“Unit”。其產生的模式是一種將獨立別墅和Co-op結合的創新。如同別墅一樣，所有公寓單位購房者完全擁有公寓單位的所有權。

所以在很多時候購買房屋的時候一定要知道自己所購買的是什么，到底是Co-op還是Condo，因為知道了這些就知道自己的權益和義務是什么了，而且也可以維護自己的合法權益不受侵害。