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現在很多人因為家庭人口的增長或者就是本著多買幾套房作為投資的想法，就會購第二套房或者更多，這樣很多時候都是會向銀行進行貸款的，而在銀行給你貸款的時候會對于你是首套房還是第二套房進行認定，而下文就是它的認定標準，但是有的時候并不是通過的認定就一定會有貸款，下文就對這些標準進行介紹，還有就是一些必要的政策。

貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；

但是在購房貸款是并不是如果你符合標準就一定會貸款給你，因為這也要和大局相符，如果這個地區的房源還有房價本來就緊張，而房價過高，銀行就不一定會同意你的貸款申請。