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從長遠(yuǎn)來看,買房通常可以比租房便宜。但直到你看到回報(bào),你的錢包會感到有些疼痛。這一切始于首付。(加上,以避免私人按揭保險(xiǎn)在傳統(tǒng)貸款,你需要放下購買價(jià)格的20%。)

聽起來的嗎?如果你足夠幸運(yùn)有一個家庭成員誰想幫忙,你可以用天才的錢為你的首付。但是有一些規(guī)則需要遵循你的天賦首付批準(zhǔn)。

誰能捐獻(xiàn)?

一個有天賦的首付可以不是來自任何地方。

的捐贈禮物用于首付在家里必須是血親,而不是關(guān)閉交易方可能會感興趣,”馬特·韋弗說,抵押貸款PMAC銀行副行長在波卡拉頓,FL。

在某些情況下,你也可以獲得一個有天賦的首付從配偶或未婚夫(或未婚妻),但是不要指望從一個家庭的朋友,獲得貸款仍得到批準(zhǔn)。

“銀行核實(shí)并確認(rèn)的關(guān)系基金確實(shí)是一個禮物,而不是貸款,”韋弗說。

驗(yàn)證信

如果你的首付是一份禮物,你將會有更多的文件比其他申請人。銀行需要一封來自捐獻(xiàn)者才能完成并批準(zhǔn)你的貸款。

“禮物基金需要一封來自捐贈者的捐贈基金聲明名稱,數(shù)量,日期,”韋弗說。”信中還應(yīng)該包含一個聲明,確認(rèn)資金不需要還款。”

這封信可以發(fā)送直接從您的家庭成員到你的銀行,或者給你給你的銀行。

證明源

一旦銀行接收證明首付確實(shí)是一份禮物,你還需要證明資金捐贈給了你。如果你申請一個傳統(tǒng)的抵押貸款,你需要提供你的銀行聲明顯示在您的帳戶的資金。捐贈將需要提供取消檢查,據(jù)韋弗。如果你申請了聯(lián)邦住房管理局貸款,你和捐助者需要供應(yīng)拷貝你的銀行對賬單顯示事務(wù)。

如果捐獻(xiàn)者不寫論文檢查,不要擔(dān)心。

“FHA貸款,銀行對賬單需要來自兩黨的顯示傳入和傳出的基金,”韋弗說。“常規(guī)貸款,借款人的銀行對賬單和銀行轉(zhuǎn)賬確認(rèn)頁面需要捐助的。”

讓金錢時代

一些購房者選擇要求天才首付等早期申請抵押貸款,讓錢“年齡”的賬戶。雖然這在理論上可以工作,因?yàn)榇蠖鄶?shù)貸款人回去只有60天當(dāng)調(diào)查你的銀行對賬單,據(jù)韋弗,真的是沒有理由這么做。

“借款人應(yīng)該記住,禮物是允許并創(chuàng)建并無實(shí)質(zhì)差異當(dāng)應(yīng)用和獲得抵押貸款融資,”韋弗說。