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當(dāng)你買房的時(shí)候,你希望會(huì)欣賞價(jià)值隨著時(shí)間的推移,你將能夠建立股權(quán)。當(dāng)然,這并不總是這樣。

房?jī)r(jià)在社區(qū)可以大幅上升的原因相對(duì)簡(jiǎn)單,如公共交通的一個(gè)重大的改進(jìn)。房?jī)r(jià)也直線下降。

這些波動(dòng)可能會(huì)有嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)造成不良的影響你購買下降之前,你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)自己倒在你的抵押貸款。

定義

是一只倒扣著的老板欠的抵押貸款是抵押貸款超過了房子的價(jià)值。如果你能負(fù)擔(dān)得起每月支付房貸和不想移動(dòng),被顛倒可能沒有立竿見影的效果。然而,它將需要更長(zhǎng)的時(shí)間來構(gòu)建股權(quán)在家里,這將影響你的能力再融資或出售你的家和盈利。

房?jī)r(jià)波動(dòng)

附近的房屋價(jià)值波動(dòng)的最大原因是顛倒的抵押貸款的情況。有時(shí)購房者這種不穩(wěn)定性的好處。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)強(qiáng)勁,買家可以以相對(duì)較低的價(jià)格和出售幾年后,讓成千上萬的美元的利潤(rùn)。反過來也是如此。買家購買房子在峰值代表虧損時(shí)其價(jià)值下降。

非傳統(tǒng)抵押

非傳統(tǒng)mortgages-also稱為奇異或高風(fēng)險(xiǎn)mortgages-can領(lǐng)導(dǎo)一個(gè)房主倒按揭的情況或使情況變得更糟。一些抵押貸款允許利息支付前幾年,它保持了低支付但不削弱校長(zhǎng)或建立股本。負(fù)攤還抵押貸款月還款額不涵蓋完整的利息成本。相反,利息支付延遲,添加到本金。在這些抵押貸款、購房最終由于超過原貸款。前幾年這些抵押貸款的房主在家里幾乎沒有股票。

賣你的家

銷售當(dāng)你有一個(gè)倒扣著的抵押貸款可能會(huì)非常棘手。買進(jìn)或賣出一個(gè)家需要額外的費(fèi)用比如關(guān)閉成本,律師費(fèi)用,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用。一些抵押貸款預(yù)付處罰,實(shí)際上負(fù)責(zé)償還抵押貸款抵押貸款持有人之前談到的術(shù)語。這些費(fèi)用和罰款增加銷售房子的成本,并增加時(shí)你將欠的錢離開你的家。

如果自己銷售不是一個(gè)選項(xiàng),你拖欠付款,一些銀行將接受短期銷售和原諒之間的差異數(shù)量的銷售和抵押貸款。然而,這將破壞你的信用和可能傷害你的排位賽中的另一個(gè)家未來的機(jī)會(huì)。

最簡(jiǎn)單的解決方案和亂七八糟的抵押貸款的房主是繼續(xù)做抵押貸款,如果可能的話,等待房?jī)r(jià)再次上漲之前出售他們的房子。