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如果你家的清單還沒有吸引買家幾周在一個快節奏的房地產市場,或幾個月慢,你當然有理由擔心。

一個家不賣由于多種因素,其中一些可以控制和其中一些你不能。

讓我們開始你能控制的事情,這也恰好是最重要的元素的任何家庭對買家的吸引力:價格和條件。

從一開始就合理定價

一個好的經紀人將幫助你確定正確的價格基于徹底的家里比較市場分析(CMA)。它是如此重要的原因價格適當家里從一開始就是一個家,市場上的價格過高將憔悴沒有任何報價。

即使你降低價格后,您將失去勢頭初始清單,買家將承擔有毛病。最終你可能會把它賣掉,但很可能最終銷售價格將低于你的正確的初始價格。你家價格過低,你失去了潛在的利潤。

你的價格應該是基于當前的當地市場狀況,而不是在你需要償還抵押貸款,你的鄰居賣她一年前,和你瞎猜你的房子價值的東西。你的房地產經紀人的CMA將看看最近的銷售,房屋沒有出售,并將其撤市,和當前列表來指導你的價格決定。

售房條件

不管你的當地市場情況,買家對你的家,有高期望的外觀。雖然你不一定要花很多錢,你需要提高你的家庭水平的抑制上訴勞動。拉雜草,修剪草坪,植物一些花和也許油漆你的前門,以確保潛在買家不要決定趕走。

里面,你的家需要持續清潔,整齊,整潔,沒有人性,這樣買家可以想象自己住在那里。你的房地產經紀人應該能夠顯示方式準備出售,你的家,順便說一下,一點也不像你的生活方式。你的廚房柜臺應該清除,你的床總是和你的菜總是把買家想要訪問。

營銷你的家

當你選擇一個房地產經紀人列出你的家,確保你問照片和營銷計劃。大多數買家在線首先看屬性是至關重要的,你家里有多個專業品質的照片,讓它看起來盡可能的吸引,和你家里出現在多個網站所以買家可以看到它。清單沒有照片或與一個嚴重點燃照片不太可能產生許多提供。

售房便利

更有挑戰性的一個方面的銷售清單你的家是你必須提供給買家盡可能容易。買家更愿意看到一個家庭沒有所有者,因此要確保在你的財產,你有一個帶鎖的箱子允許幾乎無限的潛在買家。

克服挑戰

在家里有時市場條件或特定的缺陷使它更難出售你想盡快。你的房地產經紀人可以幫助你評估市場和讓你知道如果你需要提供特定的激勵措施,如借款手續費的幫助。如果你的家里有一個尷尬的平面布置圖或位于一個繁忙的街道,你和你的經紀人能想出方法來強調其積極方面和減少任何負面的方面,如通過分期的后院或突出裝修廚房。