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最高的三個州平均成交成本得克薩斯州(3046美元),阿拉斯加(2897美元)和紐約(2892美元),根據2014年Bankrate.com調查基于假設的200000美元的銀行貸款。內華達平均關閉成本最低(2265美元),Bankrate.com的調查發現。最后的費用可以更陡峭,因為最高的第三方費用,包括稅收,不包含在調查。

差異不僅不同國家但個別地方,斯坦福的董事總經理彼得•Grabel說負責奢侈品抵押貸款。鄰近的威徹斯特縣,紐約長島的漢普頓有最高的轉讓稅,也稱為運輸稅,。

在舊金山,轉讓稅是畢業于3.40美元的利率為每個500美元的收購價格在250000美元到100萬美元之間,馬修·卡爾森說,代理與舊金山第一資本集團。率躍升至3.75美元購買價格從100萬美元到500萬美元。在奧克蘭附近,購房者支付1.10美元,一個城市的縣稅稅15美元的1000美元的收購價格。

一些地區也有不同的期望是否買方或賣方支付一定的費用。在紐約,一個公寓買家通常會支付運輸稅,但賣家接這些合作社購買,以及獨棟房屋在威徹斯特縣,Grabel先生說。

在美國產權保險也可以相差很大——即使是類型的家里,米爾福德的總裁約翰•沃爾什(John Walsh)表示負責總抵押貸款,貸款在33個州。

在紐約,韋斯切斯特縣或漢普頓,100萬美元的公寓可能成本借款人產權保險和記錄費用5900美元,但合作社可能關閉費用低至500美元,因為他們不需要標題或抵押貸款保險,Grabel先生說。

月抵押貸款時關閉的日子也會影響成本,沃爾什先生說。“如果你接近11月5日,你必須支付每日利息從5日到30日,但如果你接近11月28日,只有三天,”他補充道。

借款人也可以減少現金支出通過包裝結束成本貸款,但是銀行會收取利率略高,軟件的女士說。在考慮這種選擇時,借款人應平衡他們能帶來多少現金關閉表與他們計劃多長時間呆在家里,她補充道

更多的技巧,這些技巧可以幫助縮小成本降低:

•貨比三家。應用與多個銀行比較發放費用在善意的估計,首席金融分析師Greg McBride表示Bankrate.com。“準備比較購物和得到最好的交易談判,”他說。

•折扣的關系。銀行可能會為他們的客戶提供更低的發放費用,軟件的女士說。例如,美國銀行(Bank of America)就推出了“優先獎勵”計劃,提供高達600美元的削減利率取決于客戶的存款的金額。

•關閉律師。許多借款人堅持lender-appointed律師代表他們關閉,但他們不需要這么做,可以雇傭自己的軟件的女士說。

•產權保險。有些州要求借款人使用lender-selected產權保險提供者,但并非所有的州,麥克布萊德先生說。