萬科進軍美國地產北京遇上紐約
來源：http://news.to8to.com/article/109829.html作者：北美購房網時間：2015/10/29
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“東53街100號”，萬科在紐約的第一個住宅項目，10月底即將預售，這將是萬科在海外市場的重要地標建筑之一。萬科的國際化道路正在不斷提速。
10月21日晚，萬科在北京萬科觀承別墅舉行“東53街100號”項目中國首發會。據會上獲悉，原名“列克星敦大道610號”的“東53街100號”項目，位于紐約曼哈頓中城區核心地段，是萬科聯手美國知名地產開發商RFR和Hines共同開發，并與信達共同投資的高端住宅公寓。
萬科美國公司相關負責人介紹稱，“東53街100號”項目由福斯特建筑事務所設計，緊鄰著名建筑師密斯·凡德羅的杰作西格拉姆大廈。項目共61層高，總計僅94套高端住宅，在高層可以俯瞰紐約中央公園。
據悉，“東53街100號”是萬科繼舊金山之后在美國投資的第二個房地產項目。美國當地時間2014年2月25日，“東53街100號”項目舉行了動工典禮，并于今年5月份，獲得了由中國工商銀行[-2.73%資金 研報]牽頭提供的一筆3.6億美元的開發貸款。而這是工商銀行在紐約發放的第一筆房地產開發貸款。
自2013年啟動海外業務以來，萬科進軍海外的腳步不斷加速。2013年，萬科僅用了 4 個月的時間，便完成了中國香港、美國、新加坡的海外市場布局。
據發布會上獲悉，單是在美國，目前萬科就已開發了8個房地產項目，除此次發布的紐約“東53街100號”項目外，其他7個項目均位于舊金山。
萬科美國公司董事總經理李凱彥說，萬科進入美國市場主要有三個目的，一是協助萬科學習，比如業務多元化的能力，新興的商業模式、先進的技術和工作方法;另外則幫助萬科獲得全球商機，以及利用美國市場幫助萬科實現均衡資產配置的作用。
目前，在我國房地產企業“出海”熱潮中，大多采取與當地發展商合作開發的模式，萬科也不例外。據了解，萬科的8個美國簽約項目都是與當地本土開發商合作開發，其中4個項目已動工，1個項目已接近交付。
李凱彥介紹，在團隊建設方面，萬科美國團隊也是完全本地化，人員配置精干完整，包括了投融資、財務稅務等人才。
據悉，按照萬科的規劃，不久之后萬科在美國紐約、舊金山兩地的項目可能至少增加到14個。未來，萬科在美國的布局將持續擴圍。
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