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抵押貸款利率首次提出通過(guò)你的銀行不保證你收到關(guān)閉率。抵押貸款利率每日更換,抵押貸款需要時(shí)間過(guò)程來(lái)完成。

如果你不鎖在你的利率在關(guān)閉過(guò)程中,他們將會(huì)改變。但這并不意味著你應(yīng)該鎖定在第一個(gè)提議。

鎖定在抵押貸款利率

大多數(shù)銀行會(huì)提供你一個(gè)“鎖定”的機(jī)會(huì)在指定的時(shí)期。鎖定在這個(gè)過(guò)程中,你會(huì)同意一個(gè)特定的利率將保持你的利率,只要你在一個(gè)指定的時(shí)間框架的例子,關(guān)閉60天。

如果你選擇購(gòu)買抵押點(diǎn),也可以在此期間。

銀行可以為鎖定服務(wù)收取費(fèi)用。更長(zhǎng)的鎖定期限可能需要更大的費(fèi)用,像一個(gè)點(diǎn)(或1%)的貸款金額。

如果你選擇鎖定速度,等到你有接受報(bào)價(jià)。如果你坐下來(lái)與貸方和鎖在沒(méi)有房子,你可能會(huì)錯(cuò)過(guò)更好的利率在你買一個(gè)家。

因?yàn)槟憧赡苄枰�更多的時(shí)間來(lái)選擇另一個(gè)房子如果報(bào)價(jià)失敗,你也可能需要一個(gè)更長(zhǎng)的鎖定時(shí)期可以更昂貴的比短的時(shí)期。

最后,不要混淆了鎖定和貸款承諾。銀行只是承諾保持利率為你而你的貸款被加工。

浮動(dòng)抵押貸款利率

如果你不鎖在你的抵押貸款利率,它被稱為浮動(dòng)利率。像一個(gè)浮標(biāo)在水中,利率將上升和下降取決于當(dāng)前的市場(chǎng)狀況。

浮動(dòng)利率,直到最后一分鐘有點(diǎn)賭博市場(chǎng)可以反對(duì)你當(dāng)你等待一個(gè)更好的率。如果利率過(guò)高,可以退出并再次等到利率開始下降。

浮動(dòng)利率可能會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。如果你有一個(gè)嚴(yán)格的債務(wù)收入比和利率跳足以將你推向更高的等級(jí),你的銀行可能會(huì)下降。

如果你將浮動(dòng)利率,做數(shù)學(xué),把自己一些金融活動(dòng)的空間。

加速這個(gè)過(guò)程

等待抵押貸款過(guò)程可能有點(diǎn)令人沮喪,尤其是如果你擔(dān)心鎖定期到期。你可以試著和加速的過(guò)程執(zhí)行以下操作:

預(yù)先核準(zhǔn)的。

快速應(yīng)對(duì)任何問(wèn)題或請(qǐng)求文檔從你的銀行。

把所有文件。

不承擔(dān)任何新的債務(wù)或大采購(gòu)。

一定要充分披露所有收入和納稅申報(bào)表在過(guò)去的兩年。

最后,問(wèn)問(wèn)你的銀行有多少應(yīng)用程序處理,大量可以增加時(shí)間處理你的申請(qǐng)。

雖然你不能做任何事,至少你知道的延遲并不是因?yàn)槟恪?/p>