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看著龐大的郊區的別墅,2000平方英尺的公寓在市中心是一回事。你可以承受多少家完全不同。

當然,并沒有什么錯。但當它歸結為尋找一個適合的地方看起來完美,尺寸和價格,你需要知道你的負擔能力的因素。

你的家庭計劃是什么?

不僅僅是掙多少,這也是你打算用它做什么。

盡你所能預測未來五年左右的時間將會是什么樣子,你和你的家人。你打算在接下來的幾年里有孩子嗎?你的孩子高中畢業嗎?他們會需要你共同簽署的大學貸款嗎?你計劃一個婚禮嗎?

所有這些可以提高你的債務收入比。即使你能負擔得起一個抵押貸款40%的債務收入比現在,生活事件等生孩子可以使這一比例超過50%。

盡力制定未來五年左右的時間將會是什么樣子,保持意想不到的緊急基金。

計劃你可以支付得起的房子不是你能承受幾年后當提高。

你的付款方式是什么?

你想計劃保守,適度或積極嗎?可以確定的不同類型的家庭大概的范圍內。

舉個例子,如果你每年賺73000美元,有40000美元的首付,每月350美元的債務,在里奇菲爾德想買一個房子,CT,這些場景來考慮:

保守的做法:不超過28%的收入去住房支出和36%的債務。房屋負擔能力范圍:303000美元

溫和的做法:不超過33%的收入去住房支出和38%的債務。房屋負擔能力范圍:349000美元

激進的做法:不超過36%的收入去住房支出和41%的債務。房屋負擔能力范圍:362000美元

更激進的方法,你需要更多的預算紀律。

您還需要更好的信貸,你將承擔更多的債務更加昂貴。找出最適合你記得,最好是穩妥安全起見而不是每月資金短缺。

看看購買力計算器,看看支出領域的方法為你看起來像你的選擇。

你的首選位置是什么?

你可能沒有辦法負擔得起一棟房子在一個中央位置。如果是這樣,考慮一個鄰近地區的郵政編碼。

了解房子在你的價格范圍,使用我們的購買力計算器附近的區域,然后檢查列表頁面的底部。

如果你找不到你喜歡的東西,你可以總是在價格或繼續租下去,直到你有辦法承受這個夢想家。

其他住房成本是什么?

房屋所有權并不是簡單支付抵押貸款。你可以確定其他費用會彈出。

例如,如果你不能使至少20%的首付,你需要私人抵押貸款保險。如果你有一個FHA貸款,你需要預算費用。

還有物業稅和房屋保險過戶費用。維修,一般維護、管理費、公用事業和為你的新家買新家具也需要預期。

越深入你的預算,你會更舒服的時候買一個家。