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有一位朋友，興沖沖買了新房子，等手續(xù)辦完才知道，原來忘了預(yù)留家裝費(fèi)，導(dǎo)致他又存了半年錢才裝上房子。。買房子看似簡單，實(shí)際上很多地方都要花錢。

1、契稅

個(gè)人購買高檔住房的(別墅類和聯(lián)體別墅住房除外)契稅稅率由4%調(diào)整為3%。其中，個(gè)人購買普通住房由 2%調(diào)整為1.5%;個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。(高檔商品房，即房屋為別墅或房價(jià)在7000元/平方米以上或總價(jià)超過100萬。

2、維修基金

2008年11月1日起，簽訂商品住宅買賣合同的業(yè)主，每平米交存住宅維修資金的數(shù)額，為住宅建筑安裝工程每平米造價(jià)的5%，不再按房屋總價(jià)的2%交存。其中，多層磚混結(jié)構(gòu)住宅為49元;多層框架住宅為55元;14層以下(含14層)帶電梯的小高層為61元;15層以上(含15層)高層為73元。該局還稱，2008年11月1日前簽訂住宅買賣合同的業(yè)主，其交存住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。比如，購買100平方米框架多層住宅，單價(jià)是5000元/平方米，總價(jià)是50萬元。按以前的標(biāo)準(zhǔn)交1萬元，按新標(biāo)準(zhǔn)只需交5500元，可少交4500元。

3、物業(yè)管理費(fèi)

不同檔次的住房，物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，但有一點(diǎn)是相同的，那就是按房屋的建筑面積收取。

4、初裝費(fèi)

入住新房的時(shí)候，其內(nèi)的生活必需設(shè)施肯定要是要完備的，例如煤氣管道、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)，這些同樣需要費(fèi)用支出。一般物業(yè)管理公司會(huì)在小區(qū)內(nèi)公示初裝費(fèi)價(jià)格并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行安裝。

5、面積補(bǔ)差費(fèi)

有些地市規(guī)定，收房時(shí)，面積差不能超過3%。因此，如果收房時(shí)，房屋面積大于合同簽定面積，多出部分將按照合同簽定時(shí)的房屋均價(jià)進(jìn)行計(jì)算補(bǔ)齊。當(dāng)然，如果房屋面積小于合同簽定面積，開發(fā)商也需以同樣方式向購房者進(jìn)行退款。(此款在《商品房買賣合同》中有規(guī)定)

面積補(bǔ)差費(fèi)=(現(xiàn)房測定面積*均價(jià))-(合同簽定面積*均價(jià))

6、其他雜費(fèi)

除了上述所說的各個(gè)款項(xiàng)外，不同的樓盤還有許多不同的雜費(fèi)。

看了上述費(fèi)用，你會(huì)知道買房真是個(gè)麻煩事，不僅要走很多流程，還有交很多費(fèi)用，不過這些費(fèi)用都是保障自己日后生活的必需，切不可馬虎呢。