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現在買房很少會自己直接購房，大多數的人還是要通過房屋中介來買房，租房。這樣的情況下房客，房主和中介之間就要形成一定的買房技巧來達到一種平衡。

銷售員也是人， 將心比心。你不顯示意圖，銷售人員就不知道如何幫助你購買你需要的房子，你也可能會錯過最合適的房子。要以一種漫不經心的態度對待，越是這樣賣房者越是想 拉攏你。千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。如果房主急賣，他們會主動打電話給 你，你就掌握了主動權。

已看中其他附近小區并猶豫不決，除非把定金單子拿出來給過來看，否則這樣的沒有誠信的舉動會招致厭惡，同樣你會錯過機會。你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。

告知房子已付定金，如果實在談不下來，那么抬腿就走，讓賣方擔心失去你這個有強烈購買欲的客戶;也許走不了多遠，他會請你回來，如果他不請你回來，你自己要有回來的勇氣，講價到了這個地步，也就山窮水盡了。

不停地找物業缺點，大忌!越是挑剔的客戶，越可能成為有效的買家。殺價是一門大學問，它如三軍作戰，攻心為上。

家人有其他想法。比購房者的時間更寶貴的是中介或房產商的時間，故意拖延時間，慢慢磨，主動權在自己手上，每次都要求更便宜的價格。

與房主、中介人員成為朋友，找多位不同的中介人員中介公司，試探房子的最低價，或聲東擊西，探知更便宜的價格。

告知準備一次性付款，帶著50000元，說只要售價合適就馬上決定購買。

告知能力有限買不起，與其他同小區房子的價格作比較，要求對方再降價。

房屋中介就像一把雙刃刀。某種程度上他們有給我們帶來很多買房的便利，但是他們為了業績以及從中謀大利給房客帶來麻煩的行為又很討人厭，所以房屋中介買房的最大技巧就是嘴皮子利。