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一旦你出價的家里,賣方已接受它,你可能會覺得你可以放松,準備打包搬家。

然而,直到你得到結算日期,你的新家的鑰匙,你需要保持警惕財務和保持密切溝通與你的房地產經紀人,標題的公司,最重要的還是我們的銀行:你的房屋貸款可能仍然需要注意。

從預先批準房屋貸款的最終批準

當你咨詢銀行住房貸款和獲得預先批準信,你可能認為你的貸款申請是完整但現在,您已經有了一個合同,真正的應用程序必須處理。

希望你的銀行已經經歷了獲得文檔的步驟從你的你的收入和資產,銀行對賬單和w2,授權請求聯邦所得稅申報表。如果沒有,你需要收集所有財務文件,盡快提供你的銀行。

即使你的預先批準包括完整的文檔,你可能需要給銀行最新更新的文書工作,如你的工資單,特別是如果你幾個月前預先批準。

你的貸款申請的第二部分取決于你購買房地產的評估。每個銀行都需要一個評估理解屬性的潛在價值,這是對你的抵押貸款擔保。由你來支付鑒定,但銀行會選擇鑒定人。

評估是否滿足或超過提供的價格你有家,那塊你的貸款申請是完整的;但如果評價過低,你才會被允許借最大的評價價值減去你的首付。

眾議院評估師說,換句話說,如果你想買價值200000美元,你打算讓10%的首付,銀行只會批準最高貸款180000美元。如果你和賣方同意的更高的價格,比如215000美元,你將需要重新協商提供或提出額外的現金來彌補差額。

跟隨你的銀行的領導

之間的過渡期間簽訂的合同和結算日期,你會有幾個責任來確保你的抵押貸款是當你準備關閉。

立即響應所有銀行請求:銀行通常需要更多的信息從你當你在處理房屋貸款。即使它似乎過度,確保你及時提供你所需要的所有東西。

跟蹤所有的存款和取款:如果你有任何不尋常的存款除了你的薪水,你需要提供書面記錄的錢從哪里來,所以最好是避免任何主要的金融措施。如果你必須移動錢為家里購買,保持良好的記錄并準備好提供給你的銀行。

維護你的信用簡介:不申請新的信貸,任何花在你的信用卡或關閉任何信用帳戶,因為任何一個這些舉措可能會損害你的信用評分或改變你的債務收入比。等到結束后做出任何購買的新地方。

與每個人交流:你的房地產經紀人,你的標題公司和銀行應該在幕后忙碌準備解決的一天,所以你應該和他們保持聯系經常看一切都是跟蹤和如果他們需要任何東西,從你。

遵循這些簡單的步驟使它更有可能的是你的貸款將會準備好當你準備接你的鑰匙。