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大家有沒有認(rèn)真的算過一筆帳，當(dāng)你真正拿到新房的鑰匙時(shí)，你到底為這個(gè)房子一共花費(fèi)了多少。很多人都是辛辛苦苦攢了一輩子錢，終于等到可以喜笑顏開的去交首付了，以為至此就可以松一口氣了。殊不知，后面一堆雜七雜八的費(fèi)用卻等著。下面就讓我們一起看看美國(guó)加州的房子一年下來需要多少錢。

美國(guó)加州一套典型獨(dú)立屋每年的養(yǎng)房成本

其實(shí)買房子，不是光看著自己喜歡，付完首付，就完事了，下面還是有很多的金錢問題等著你，具體來說，在美國(guó)置業(yè)，每年需要繳納的基本稅費(fèi)有：房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)，且因?yàn)榉课菟�在的地區(qū)、房屋物業(yè)類型等因素而有不同。下面針對(duì)每一種稅費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)說明，算算自己意向的美國(guó)房產(chǎn)每年養(yǎng)房需要多少錢。

一、房地產(chǎn)稅

在美國(guó)是有房地產(chǎn)稅 (Property Tax or Real Estate Tax)，也稱為物業(yè)稅或簡(jiǎn)稱為地稅的，這個(gè)錢是要交給國(guó)家的，不像中國(guó)要交給個(gè)人，它是地方針對(duì)房地產(chǎn)征收的郡稅，市稅，學(xué)區(qū)稅的總稱。稅率各個(gè)州不同，在美國(guó)，只要你擁有房子，你就要交納房地產(chǎn)稅，美國(guó)通常為1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之間。

二、房屋保險(xiǎn)

房屋保險(xiǎn)在美國(guó)是一定要交的哦，這個(gè)我比較的認(rèn)同，安全意識(shí)非常的強(qiáng)，在加州，一般的區(qū)域，一棟三十萬到五十萬的房子，它的房屋保險(xiǎn)費(fèi)每年通常在$600到$900之間，在加州由於地震災(zāi)害比較多，地震險(xiǎn)是單獨(dú)加保的。

三、社區(qū)費(fèi)(國(guó)內(nèi)稱物業(yè)費(fèi))

如果你買的是城市屋(連排屋)，會(huì)有一個(gè)社區(qū)費(fèi)(國(guó)內(nèi)稱物業(yè)費(fèi))，費(fèi)用一般在一百五十元到三百五十元之間，費(fèi)用的高低取決於社區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的多寡。社區(qū)費(fèi)中通常包含火險(xiǎn)部份，每一戶不必單獨(dú)購(gòu)買。因?yàn)榉孔邮窍噙B的，如果一家著火，其它人也會(huì)受災(zāi)，所以他們的火險(xiǎn)是共同承擔(dān)的。

了解了上面買房之后的各項(xiàng)費(fèi)用，按公式仔細(xì)算下來，是不是在原有首付的基礎(chǔ)上我們又交了很多的錢了，買房前我們要操心很多雜七雜八的事情，要做各種功課，了解買房的技巧和知識(shí)，買完房，我們還要系統(tǒng)的了解各種費(fèi)用和稅，買房就像打戰(zhàn)，把各項(xiàng)費(fèi)用算清了，那我們這場(chǎng)戰(zhàn)就算贏了。