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當大多數人害怕稅,如果你要退款,每年的這個時候似乎一樣的年終獎金季節。

你是否收到退款幾百美元或幾千美元,如果你考慮購買你的第一個家,你可能想把你退款到賬戶基金致力于你的首付。

“用你的退稅作為首付的一部分可能是一個好主意,”克林特·麥迪遜說,高級抵押貸款顧問特使抵押核桃溪市CA。”放入首付的越多,你就越不需要借。”

你得到多少,你需要多少?

據美國國稅局,平均退款2013年納稅申報表是3月24日的3013美元,略高于2012年的平均稅收回報。3000美元的退稅可以很長一段路要首付在家里,特別是如果您正在使用一個由fha擔保的貸款融資購買,因為你只需要3.5%的首付房價。

如果家庭所需的首付,全國房地產經紀人協會說,2月為189000美元,將與FHA貸款6615美元。如果你選擇傳統的融資,你將需要至少9450美元,下降5%,下跌18900美元10%,或37800美元的20%的定金。

“把消除了抵押貸款保險的額外成本下降了20%,”麥迪遜說。“即使10%將提高議價能力,可以提供更好的利率比低首付。”

富有Arzaga,注冊理財規劃師,創始人兼首席執行官圣拉蒙的財富管理基石,CA,說,因為退稅是相對較小的對大多數人來說,退款還沒大到足以依賴的核心的定金。

“如果你計劃提前幾年和你把退稅作為一種強制性的儲蓄賬戶,那么節省兩到三年的退款和儲蓄從每月可支配的現金流是一個嚴重的方式幫助基金獲得購房首付,”Arzaga說。

退稅實際上是一件好事嗎?

不過Arzaga指出,最好的退稅是沒有退稅。

“大多數人查看退稅從政府得到回饋,“Arzaga說。“感情,感覺很好。但實際上,納稅人越來越糟糕的交易的一部分,政府歸還多余的付款沒有利息支付。資金的時間價值和復利的力量使收集的額外收入和儲蓄有息賬戶一個更好的交易。”

其他用途為你退款

你可能會用你的退稅揮霍,但最好的方法之一來加速你的儲蓄和改善你的財務狀況是“發現錢”——比如退稅或意外獎金和把它直接進入你的儲蓄或償還債務。在你做什么和你的退款之前,確保你至少有一個最小的應急基金來支付你的費用,幾個月或支付一個未預料到的法案。

如果你有一個應急基金,然后把數百或數千美元用于你的首付,關閉維護成本和現金儲備回家可以是一個偉大的方式把你的住房擁有率的快速通道。

“首次購房者將實現一個更大的退稅在明年,因為他們將有一個新的注銷抵押貸款的利息支付,”麥迪遜說。“添加這個股票的前景通過擁有自己的住房,這是一個雙贏。”