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不少已經(jīng)移民美國(guó)且坐擁幾套房產(chǎn)的華裔們，通常被美國(guó)人評(píng)價(jià)為精明、看人準(zhǔn)。但是再老練的華裔也會(huì)遇到麻煩：出租房產(chǎn)時(shí)遇到不交租的房客，束手無策。那么，這種時(shí)候移民的華裔們應(yīng)當(dāng)怎么做才好呢？ 

第一，催租。移民的華裔們首次遇到這種問題，應(yīng)當(dāng)率先和租客相溝通，了解相關(guān)情況后再做行動(dòng)。 

第二，向當(dāng)?shù)胤ㄔ赫?qǐng)求申請(qǐng)驅(qū)逐房客。申請(qǐng)驅(qū)逐房客的事項(xiàng)在各州的立法都不大一致：有的法庭比較保護(hù)房東的利益，而有的法院更多保護(hù)租客的利益。第一種，房東從填表申請(qǐng)，到開庭，不超過兩周。法庭上，一般會(huì)要求房客在24小時(shí)內(nèi)支付房租，否則將下驅(qū)逐令。發(fā)出驅(qū)逐令后，給房客8天時(shí)間搬家。8天后，當(dāng)?shù)鼐�察去出租房檢查。如果房客還沒有搬家，警察可以把他們趕走，鎖門，屋里的東西歸房東所有驅(qū)逐后，如果房東想追回欠款，要到小額法庭，另起一個(gè)案件，但一般很難追回欠款。 第二種，申請(qǐng)驅(qū)逐房客需要3個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

第三，費(fèi)用。律師費(fèi)等費(fèi)用較高，但能省則省。

由此可見，中國(guó)富人們?cè)谫I投資房時(shí)一定要了解當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)；同時(shí)，在出租前，必須查信用歷史，不能租給沒有信用歷史或者信用分?jǐn)?shù)很低的人。